Rua Sarg Manuel Chagas (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Sarg Manuel Chagas, na Vila Maria, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 100, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.024/m²5 vendas · mediana R$ 474 mil (95 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 477 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.228/m² – R$ 5.159/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.075/m²
Financiadas20%
- 11/03/2026Rua Sarg Manuel Chagas, 204CasaResidência · construído em 196770 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 07/03/2025Rua Sarg Manuel Chagas, 244CasaResidência · construído em 1983206 m²R$ 750.000R$ 3.641/m²
- 22/11/2024Rua Sarg Manuel Chagas, 156CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 200 mil (63%)68 m²R$ 320.000R$ 4.706/m²
- 04/10/2024Rua Sarg Manuel Chagas, 487CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 170 mil (40%)95 m²R$ 420.000R$ 4.421/m²
- 21/11/2023Rua Sarg Manuel Chagas, 515CasaResidência · construído em 1970112 m²R$ 400.000R$ 3.571/m²
- 27/06/2022Rua Sarg Manuel Chagas, 507CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 270.000R$ 1.800/m²
- 13/01/2022Rua Sarg Manuel Chagas, 224CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 14/12/2018Rua Sarg Manuel Chagas, 521CasaResidência · construído em 1967162 m²R$ 0R$ 0/m²
- 21/12/2017Rua Sarg Manuel Chagas, 521CasaResidência · construído em 1967162 m²R$ 491.667R$ 3.035/m²
- 26/06/2017Rua Sarg Manuel Chagas, 222CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197070 m²R$ 78.400R$ 1.120/m²
- 06/02/2014Rua Sarg Manuel Chagas, 253CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 174 mil (80%)70 m²R$ 218.000R$ 3.114/m²
- 28/01/2014Rua Sarg Manuel Chagas, 253CasaResidência · construído em 198470 m²R$ 3.756R$ 54/m²
- 25/08/2013Rua Sarg Manuel Chagas, 202CasaResidência · construído em 1984180 m²R$ 79.000R$ 439/m²
- 23/02/2011Rua Sarg Manuel Chagas, 533CasaResidência · construído em 1970105 m²R$ 100.000R$ 952/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
3 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 952/m² · 1 | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | — | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | R$ 439/m² · 1 | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | R$ 3.114/m² · 1 | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | — | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | R$ 2.077/m² · 2 | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | — | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | — | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | R$ 3.043/m² · 2 | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | R$ 4.563/m² · 2 | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | R$ 3.641/m² · 1 | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 952/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 439/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.114/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.077/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.563/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.641/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969416%
- Anos 70936%
- Anos 801144%
- 2000–200914%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 16% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 9 | 36% | R$ 2,6 mi |
| Anos 80 | 11 | 44% | R$ 11,2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4% | R$ 483 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Consórcio16,3%
- Sem financiamento informado1381%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 740 mil |
| Consórcio | 1 | 6,3% | R$ 730 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 81% | R$ 12 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2281%
- Operações societárias519%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 81% | R$ 14,1 mi |
| Operações societárias | 5 | 19% | R$ 1,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1659%
- Comercial horizontal27,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria726%
- Terreno27,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 59% | R$ 4,4 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 7,4% | R$ 783 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 7 | 26% | R$ 10,3 mi |
| Terreno | 2 | 7,4% | R$ 226 mil |
Calculadora
R$ 477.247R$ 5.024/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Sarg Manuel Chagas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 100 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 5.172/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 5.347/m² | R$ 364 mil |
| Nº 201 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.939/m² | R$ 764 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 853/m² | R$ 154 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 5.159/m² | R$ 361 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 1.921/m² | R$ 134 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 5.507/m² | R$ 386 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 4.031/m² | R$ 830 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 5.483/m² | R$ 384 mil |
| Nº 261 | Loja | 1 | R$ 2.179/m² | R$ 421 mil |
| Nº 303 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 860/m² | R$ 234 mil |
| Nº 471 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.682/m² | R$ 606 mil |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 5.024/m² | R$ 477 mil |
| Nº 507 | Casa | 1 | R$ 2.313/m² | R$ 347 mil |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 4.228/m² | R$ 474 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 5.246/m² | R$ 850 mil |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 2.704/m² | R$ 284 mil |
| Nº 685 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.728/m² | R$ 922 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sarg Manuel Chagas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sarg Manuel Chagas?
A Rua Sarg Manuel Chagas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sarg Manuel Chagas?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Sarg Manuel Chagas vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sarg Manuel Chagas?
É o nº 100, com 2 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sarg Manuel Chagas?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Sarg Manuel Chagas, na Vila Maria, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.