Rua Prefeito Milton Improta (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 100 compras e vendas na Rua Prefeito Milton Improta, na Vila Maria, desde 2011 (27 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 613, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 100
- 27 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 39
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.239/m²7 vendas · mediana R$ 380 mil (127 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 411 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.109/m² – R$ 5.166/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 77
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.795/m²
Financiadas8%
- 20/08/2026Rua Prefeito Milton Improta, 474CasaResidência · construído em 1965127 m²R$ 380.000R$ 2.992/m²
- 06/07/2026Rua Prefeito Milton Improta, 274CASAResidência · construído em 1983SFI · R$ 441 mil (68%)95 m²R$ 650.000R$ 6.842/m²
- 30/04/2026Rua Prefeito Milton Improta, 111CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989212 m²R$ 1.100.000R$ 5.189/m²
- 19/03/2026Rua Prefeito Milton Improta, 432CasaResidência · construído em 1967155 m²R$ 500.000R$ 3.226/m²
- 27/03/2026Rua Prefeito Milton Improta, 531CasaResidência · construído em 1970SFI · R$ 120 mil (33%)70 m²R$ 360.000R$ 5.143/m²
- 06/10/2025Rua Prefeito Milton Improta, 105FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196444 m²R$ 142.500R$ 3.239/m²
- 06/10/2025Rua Prefeito Milton Improta, 107CasaResidência · construído em 1980150 m²R$ 142.500R$ 950/m²
- 09/09/2025Rua Prefeito Milton Improta, 548CasaResidência · construído em 197250% transferido80 m²R$ 150.000—
- 12/02/2025Rua Prefeito Milton Improta, 806E 806 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973174 m²R$ 650.000R$ 3.736/m²
- 18/10/2024Rua Prefeito Milton Improta, 739CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 400 mil (80%)105 m²R$ 500.000R$ 4.762/m²
- 12/09/2024Rua Prefeito Milton Improta, 42CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964160 m²R$ 750.000R$ 4.688/m²
- 27/06/2024Rua Prefeito Milton Improta, 546CasaResidência · construído em 197389 m²R$ 343.000R$ 3.854/m²
- 08/03/2024Rua Prefeito Milton Improta, 418CasaResidência · construído em 1979131 m²R$ 750.000R$ 5.725/m²
- 08/03/2024Rua Prefeito Milton Improta, 418CasaResidência · construído em 1979131 m²R$ 74R$ 1/m²
- 18/12/2023Rua Prefeito Milton Improta, 622VL MARIAResidência · construído em 196660 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
- 12/09/2023Rua Prefeito Milton Improta, 466CasaResidência · construído em 1974100 m²R$ 610.000R$ 6.100/m²
- 05/07/2023Rua Prefeito Milton Improta, 569CasaResidência · construído em 197050% transferido50 m²R$ 146.546—
- 05/07/2023Rua Prefeito Milton Improta, 577CasaResidência · construído em 197050% transferido50 m²R$ 146.546—
- 05/07/2023Rua Prefeito Milton Improta, 563CS 1 2 3 4 5 E 6Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido303 m²R$ 146.546—
- 05/07/2023Rua Prefeito Milton Improta, 563CS 1 2 3 4 5 E 6Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido303 m²R$ 146.546—
- 05/07/2023Rua Prefeito Milton Improta, 569CasaResidência · construído em 197050% transferido50 m²R$ 146.546—
- 05/07/2023Rua Prefeito Milton Improta, 577CasaResidência · construído em 197050% transferido50 m²R$ 146.455—
- 05/07/2023Rua Prefeito Milton Improta, 569CasaResidência · construído em 197025% transferido50 m²R$ 110.000—
- 05/07/2023Rua Prefeito Milton Improta, 563CS 1 2 3 4 5 E 6Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196725% transferido303 m²R$ 110.000—
- 05/07/2023Rua Prefeito Milton Improta, 563CS 1 2 3 4 5 E 6Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196725% transferido303 m²R$ 110.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
5 de 67 compras
Financiado mediano
R$ 441 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
33
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 538/m² · 1 | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | R$ 1.094/m² · 1 | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | R$ 727/m² · 1 | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | R$ 3.200/m² · 3 | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | R$ 1.958/m² · 2 | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | R$ 2.535/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | — | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | R$ 4.352/m² · 2 | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | R$ 3.490/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | R$ 3.377/m² · 3 | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | R$ 5.383/m² · 2 | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | R$ 4.725/m² · 4 | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | R$ 3.239/m² · 3 | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | R$ 5.143/m² · 5 | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 538/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.094/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 727/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.958/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.535/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.352/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.490/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.377/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.383/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.725/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.239/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 5.143/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693333%
- Anos 704343%
- Anos 801717%
- Anos 9022%
- 2000–200911%
- 2010 em diante44%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 33 | 33% | R$ 3,7 mi |
| Anos 70 | 43 | 43% | R$ 14,6 mi |
| Anos 80 | 17 | 17% | R$ 9,7 mi |
| Anos 90 | 2 | 2% | R$ 1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1% | R$ 850 mil |
| 2010 em diante | 4 | 4% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)23,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros35,3%
- Sem financiamento informado5291%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 3,5% | R$ 1,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 5,3% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 52 | 91% | R$ 24,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6767%
- Cessões de direitos1616%
- Execuções, leilões e retomadas44%
- Operações societárias77%
- Partilhas e divisões11%
- Dação, permuta e outros onerosos55%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 67 | 67% | R$ 29,3 mi |
| Cessões de direitos | 16 | 16% | R$ 327 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 4% | R$ 1,9 mi |
| Operações societárias | 7 | 7% | R$ 725 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1% | R$ 21 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 5% | R$ 442 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal7777%
- Comercial horizontal1111%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 77 | 77% | R$ 17,6 mi |
| Comercial horizontal | 11 | 11% | R$ 4,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 12 | 12% | R$ 10,4 mi |
Calculadora
R$ 411.307R$ 3.239/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Prefeito Milton Improta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 24 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.872/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 5.326/m² | R$ 852 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 3.460/m² | R$ 152 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 1.015/m² | R$ 152 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 5.354/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 4.881/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 5.540/m² | R$ 792 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 1.466/m² | R$ 161 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 6.842/m² | R$ 650 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 4.296/m² | R$ 765 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 4.340/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 6.523/m² | R$ 854 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 3.328/m² | R$ 516 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 5.484/m² | R$ 592 mil |
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 7.222/m² | R$ 722 mil |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 2.992/m² | R$ 380 mil |
| Nº 528 | Loja | 1 | R$ 7.204/m² | R$ 555 mil |
| Nº 531 | Casa | 1 | R$ 5.306/m² | R$ 371 mil |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 4.391/m² | R$ 391 mil |
| Nº 613 | Loja | 3 | R$ 2.885/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 618 | Casa | 1 | R$ 7.458/m² | R$ 447 mil |
| Nº 622 | Casa | 1 | R$ 5.525/m² | R$ 331 mil |
| Nº 709 | Casa | 1 | R$ 7.403/m² | R$ 444 mil |
| Nº 725 | Loja | 1 | R$ 3.636/m² | R$ 640 mil |
| Nº 735 | Casa | 1 | R$ 1.527/m² | R$ 142 mil |
| Nº 739 | Casa | 1 | R$ 5.411/m² | R$ 568 mil |
| Nº 753 | Casa | 1 | R$ 2.391/m² | R$ 514 mil |
| Nº 754 | Casa | 1 | R$ 4.654/m² | R$ 903 mil |
| Nº 773 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.017/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 796 | Casa | 2 | R$ 5.197/m² | R$ 520 mil |
| Nº 806 | Casa | 1 | R$ 4.136/m² | R$ 720 mil |
| Nº 816 | Casa | 1 | R$ 5.681/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 820 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.337/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 838 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.981/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 842 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.708/m² | R$ 1 mi |
| Nº 848 | Loja | 1 | R$ 1.712/m² | R$ 377 mil |
| Nº 852 | Casa | 2 | R$ 2.322/m² | R$ 223 mil |
| Nº 854 | Loja | 1 | R$ 3.355/m² | R$ 845 mil |
| Nº 860 | Loja | 1 | R$ 4.723/m² | R$ 784 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Prefeito Milton Improta
Quanto custa o metro quadrado na Rua Prefeito Milton Improta?
A Rua Prefeito Milton Improta teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Prefeito Milton Improta?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Prefeito Milton Improta vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Prefeito Milton Improta?
É o nº 613, com 3 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Prefeito Milton Improta?
A Prefeitura registrou 100 compras e vendas na Rua Prefeito Milton Improta, na Vila Maria, desde 2011, das quais 27 nos últimos 3 anos, em 39 endereços diferentes.