Rua Prefeito Milton Improta, 860 (Vila Maria)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (loja, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 4.723/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 784 mil
- 166 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 700 mil
Preço mediano · Loja
R$ 4.723/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 784 mil (166 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.964/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~323 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.264/m² – R$ 7.420/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 4.217/m²
Financiadas—
- 23/02/2026LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1978SFI · R$ 490 mil (70%)166 m²R$ 700.000R$ 4.217/m²
- 30/11/2020LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 197833,33% transferido166 m²R$ 69.500—
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
117 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 717 mil
~2 unidades de 91 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 108 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 490 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.136/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.273/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 818/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.984/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.088/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.325/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.472/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.217/m² · 1 | R$ 4.217/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 50% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 70 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 770 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 70 mil |
Calculadora
R$ 1.925.455R$ 5.961/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Prefeito Milton Improta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 773 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.017/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 796 | Casa | 2 | R$ 5.197/m² | R$ 520 mil |
| Nº 806 | Casa | 1 | R$ 4.136/m² | R$ 720 mil |
| Nº 816 | Casa | 1 | R$ 5.681/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 820 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.337/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 838 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.981/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 842 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.708/m² | R$ 1 mi |
| Nº 848 | Loja | 1 | R$ 1.712/m² | R$ 377 mil |
| Nº 852 | Casa | 2 | R$ 2.322/m² | R$ 223 mil |
| Nº 854 | Loja | 1 | R$ 3.355/m² | R$ 845 mil |