Rua Pde Saboia de Medeiros (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 96 compras e vendas na Rua Pde Saboia de Medeiros, na Vila Maria, desde 2011 (23 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 499, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 96
- 23 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 56
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.836/m²11 vendas · mediana R$ 665 mil (174 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 668 mil
~174 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.010/m² – R$ 5.244/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 60
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.077/m²
Financiadas15%
- 25/02/2026Rua Pde Saboia de Medeiros, 784CasaResidência · construído em 2001286 m²R$ 800.000R$ 2.797/m²
- 12/12/2025Rua Pde Saboia de Medeiros, 806CasaResidência · construído em 1995288 m²R$ 52.000R$ 181/m²
- 12/09/2025Rua Pde Saboia de Medeiros, 892CasaResidência · construído em 2017Consórcio · R$ 810 mil (95%)174 m²R$ 850.000R$ 4.885/m²
- 03/07/2025Rua Pde Saboia de Medeiros, 1535CasaResidência · construído em 197581 m²R$ 400.000R$ 4.938/m²
- 30/04/2025Rua Pde Saboia de Medeiros, 1818AResidência · construído em 1971230 m²R$ 600.000R$ 2.609/m²
- 05/04/2025Rua Pde Saboia de Medeiros, 455CasaResidência · construído em 1975100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
- 27/02/2025Rua Pde Saboia de Medeiros, 450452 E 454Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1990460 m²R$ 1.300.000R$ 2.826/m²
- 28/02/2025Rua Pde Saboia de Medeiros, 386CasaResidência · construído em 1967160 m²R$ 400.000R$ 2.500/m²
- 13/09/2024Rua Pde Saboia de Medeiros, 238CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 550 mil (52%)234 m²R$ 1.050.000R$ 4.487/m²
- 13/09/2024Rua Pde Saboia de Medeiros, 1016LOTE CResidência · construído em 2013SFH · R$ 300 mil (65%)69 m²R$ 460.000R$ 6.667/m²
- 10/09/2024Rua Pde Saboia de Medeiros, 1718CasaResidência · construído em 197492,86% transferido94 m²R$ 229.259—
- 04/07/2024Rua Pde Saboia de Medeiros, 1697CasaResidência · construído em 2000242 m²R$ 700.000R$ 2.893/m²
- 11/10/2023Rua Pde Saboia de Medeiros, 1024CasaResidência · construído em 201371 m²R$ 230.000R$ 3.239/m²
- 20/09/2023Rua Pde Saboia de Medeiros, 12391239-A 1239-BResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967249 m²R$ 600.000R$ 2.410/m²
- 23/09/2022Rua Pde Saboia de Medeiros, 1673CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 480 mil (52%)176 m²R$ 930.000R$ 5.284/m²
- 01/09/2022Rua Pde Saboia de Medeiros, 1818AResidência · construído em 1971230 m²R$ 438.000R$ 1.904/m²
- 11/11/2021Rua Pde Saboia de Medeiros, 266266 A E 266 BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1939100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 08/07/2021Rua Pde Saboia de Medeiros, 1555PT LT 39 QD 172Residência · construído em 2001100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
- 21/07/2021Rua Pde Saboia de Medeiros, 1057CasaResidência · construído em 1974119 m²R$ 475.000R$ 3.992/m²
- 16/11/2020Rua Pde Saboia de Medeiros, 1032CasaResidência · construído em 201382 m²R$ 520.000R$ 6.341/m²
- 21/10/2020Rua Pde Saboia de Medeiros, 1152CasaResidência · construído em 1975128 m²R$ 500.000R$ 3.906/m²
- 23/07/2019Rua Pde Saboia de Medeiros, 1016CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 292 mil (77%)69 m²R$ 380.000R$ 5.507/m²
- 17/05/2019Rua Pde Saboia de Medeiros, 757CasaResidência · construído em 197214,29% transferido158 m²R$ 100.000—
- 15/04/2019Rua Pde Saboia de Medeiros, 14531457 1449Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196457,14% transferido166 m²R$ 353.143—
- 13/12/2018Rua Pde Saboia de Medeiros, 1008CasaResidência · construído em 201378 m²R$ 240.000R$ 3.077/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
6 de 84 compras
Financiado mediano
R$ 403 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.086/m² · 4 | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | R$ 1.800/m² · 4 | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | R$ 1.222/m² · 2 | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | R$ 2.087/m² · 3 | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | R$ 4.855/m² · 1 | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | R$ 2.714/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | R$ 2.535/m² · 1 | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | R$ 2.858/m² · 6 | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | R$ 5.507/m² · 1 | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | R$ 5.124/m² · 2 | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | R$ 3.992/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | R$ 3.594/m² · 2 | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | R$ 2.825/m² · 2 | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | R$ 4.487/m² · 3 | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | R$ 3.856/m² · 6 | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | R$ 2.797/m² · 1 | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 1.086/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.800/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.222/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.087/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.855/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.714/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.535/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.858/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.507/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.124/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.992/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.594/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.825/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.487/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.856/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.797/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692425%
- Anos 702526%
- Anos 8077,3%
- Anos 901213%
- 2000–20091111%
- 2010 em diante1718%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 24 | 25% | R$ 7,3 mi |
| Anos 70 | 25 | 26% | R$ 8 mi |
| Anos 80 | 7 | 7,3% | R$ 7,4 mi |
| Anos 90 | 12 | 13% | R$ 6,5 mi |
| 2000–2009 | 11 | 11% | R$ 8,5 mi |
| 2010 em diante | 17 | 18% | R$ 7,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)58,3%
- Consórcio11,7%
- Sem financiamento informado5490%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 8,3% | R$ 3,5 mi |
| Consórcio | 1 | 1,7% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 54 | 90% | R$ 29,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8488%
- Cessões de direitos22,1%
- Execuções, leilões e retomadas11%
- Operações societárias44,2%
- Dação, permuta e outros onerosos55,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 84 | 88% | R$ 40,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,1% | R$ 69 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1% | R$ 250 mil |
| Operações societárias | 4 | 4,2% | R$ 2,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 5,2% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal6164%
- Comercial vertical22,1%
- Comercial horizontal2324%
- Barracão, oficina, armazém e indústria99,4%
- Outras11%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 61 | 64% | R$ 20,6 mi |
| Comercial vertical | 2 | 2,1% | R$ 505 mil |
| Comercial horizontal | 23 | 24% | R$ 16 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 9 | 9,4% | R$ 7,4 mi |
| Outras | 1 | 1% | R$ 775 mil |
Calculadora
R$ 667.504R$ 3.836/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Saboia de Medeiros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.304/m² | R$ 971 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 5.098/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 2.675/m² | R$ 268 mil |
| Nº 309 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.465/m² | R$ 679 mil |
| Nº 350 | Loja | 1 | R$ 2.966/m² | R$ 451 mil |
| Nº 362 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 745/m² | R$ 520 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 6.158/m² | R$ 616 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 2.769/m² | R$ 443 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 3.130/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 5.539/m² | R$ 554 mil |
| Nº 499 | Loja | 2 | R$ 1.958/m² | R$ 538 mil |
| Nº 519 | Loja | 1 | R$ 5.569/m² | R$ 885 mil |
| Nº 641 | Loja | 2 | R$ 7.154/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 695 | Casa | 1 | R$ 2.205/m² | R$ 498 mil |
| Nº 784 | Casa | 1 | R$ 2.885/m² | R$ 825 mil |
| Nº 797 | Casa | 1 | R$ 2.206/m² | R$ 225 mil |
| Nº 824 | Loja | 1 | R$ 3.938/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 892 | Casa | 1 | R$ 5.216/m² | R$ 908 mil |
| Nº 897 | Loja | 1 | R$ 353/m² | R$ 108 mil |
| Nº 911 | Loja | 1 | R$ 3.855/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 915 | Loja | 1 | R$ 1.224/m² | R$ 772 mil |
| Nº 1008 | Casa | 1 | R$ 5.057/m² | R$ 394 mil |
| Nº 1012 | Casa | 2 | R$ 4.997/m² | R$ 370 mil |
| Nº 1016 | Casa | 2 | R$ 8.138/m² | R$ 562 mil |
| Nº 1020 | Casa | 1 | R$ 4.629/m² | R$ 329 mil |
| Nº 1024 | Casa | 2 | R$ 4.092/m² | R$ 291 mil |
| Nº 1028 | Casa | 1 | R$ 4.764/m² | R$ 329 mil |
| Nº 1032 | Casa | 2 | R$ 6.693/m² | R$ 549 mil |
| Nº 1057 | Casa | 1 | R$ 5.339/m² | R$ 635 mil |
| Nº 1073 | Loja | 1 | R$ 5.018/m² | R$ 768 mil |
| Nº 1140 | Casa | 1 | R$ 876/m² | R$ 181 mil |
| Nº 1152 | Casa | 1 | R$ 5.777/m² | R$ 739 mil |
| Nº 1155 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.453/m² | R$ 4 mi |
| Nº 1158 | Casa | 1 | R$ 2.974/m² | R$ 312 mil |
| Nº 1192 | Loja | 1 | R$ 1.780/m² | R$ 748 mil |
| Nº 1239 | Casa | 1 | R$ 2.854/m² | R$ 711 mil |
| Nº 1293 | Loja | 1 | R$ 3.807/m² | R$ 982 mil |
| Nº 1298 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 775/m² | R$ 217 mil |
| Nº 1419 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.671/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1470 | Loja | 2 | R$ 4.878/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1471 | Loja | 1 | R$ 3.825/m² | R$ 689 mil |
| Nº 1476 | Casa | 1 | R$ 8.410/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1490 | Casa | 1 | R$ 4.673/m² | R$ 654 mil |
| Nº 1497 | Loja | 1 | R$ 464/m² | R$ 376 mil |
| Nº 1535 | Casa | 1 | R$ 5.273/m² | R$ 427 mil |
| Nº 1555 | Casa | 2 | R$ 5.103/m² | R$ 510 mil |
| Nº 1614 | Casa | 1 | R$ 4.862/m² | R$ 729 mil |
| Nº 1666 | Casa | 1 | R$ 3.190/m² | R$ 852 mil |
| Nº 1673 | Casa | 1 | R$ 6.634/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1680 | Casa | 1 | R$ 4.316/m² | R$ 794 mil |
| Nº 1696 | Casa | 1 | R$ 2.417/m² | R$ 430 mil |
| Nº 1697 | Casa | 2 | R$ 3.439/m² | R$ 832 mil |
| Nº 1769 | Casa | 1 | R$ 3.904/m² | R$ 777 mil |
| Nº 1814 | Casa | 1 | R$ 4.961/m² | R$ 551 mil |
| Nº 1818 | Casa | 2 | R$ 2.640/m² | R$ 607 mil |
| Nº 1920 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.520/m² | R$ 819 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Saboia de Medeiros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Saboia de Medeiros?
A Rua Pde Saboia de Medeiros teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Saboia de Medeiros?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Pde Saboia de Medeiros vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Saboia de Medeiros?
É o nº 499, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Saboia de Medeiros?
A Prefeitura registrou 96 compras e vendas na Rua Pde Saboia de Medeiros, na Vila Maria, desde 2011, das quais 23 nos últimos 3 anos, em 56 endereços diferentes.