Rua Newton Braga (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Newton Braga, na Vila Maria, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 458, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 48
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.488/m²4 vendas · mediana R$ 623 mil (106 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 688 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.805/m² – R$ 6.980/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 34
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 2.625/m²
Financiadas22%
- 06/07/2026Rua Newton Braga, 576CasaResidência · construído em 1970106 m²R$ 440.000R$ 4.151/m²
- 25/05/2026Rua Newton Braga, 127E 127 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196515% transferido180 m²R$ 70.000—
- 20/08/2025Rua Newton Braga, 118/118 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1966119 m²R$ 708.000R$ 5.950/m²
- 06/09/2024Rua Newton Braga, 127E 127 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19655% transferido180 m²R$ 25.330—
- 30/04/2024Rua Newton Braga, 410CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (70%)74 m²R$ 430.010R$ 5.811/m²
- 11/03/2024Rua Newton Braga, 572CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 450 mil (60%)106 m²R$ 750.000R$ 7.075/m²
- 06/04/2023Rua Newton Braga, 442CasaResidência · construído em 1977137 m²R$ 550.000R$ 4.015/m²
- 22/09/2021Rua Newton Braga, 451CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987255 m²R$ 1.500.000R$ 5.882/m²
- 28/09/2021Rua Newton Braga, 104CasaResidência · construído em 1967141 m²R$ 500.000R$ 3.546/m²
- 24/09/2019Rua Newton Braga, 386CasaResidência · construído em 1986210 m²R$ 535.000R$ 2.548/m²
- 10/06/2019Rua Newton Braga, 462CasaResidência · construído em 1996160 m²R$ 400.000R$ 2.500/m²
- 10/06/2019Rua Newton Braga, 462CasaResidência · construído em 1996160 m²R$ 220.400R$ 1.378/m²
- 20/03/2019Rua Newton Braga, 213CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976SFH · R$ 420 mil (65%)90 m²R$ 650.000R$ 7.222/m²
- 19/12/2018Rua Newton Braga, 458CasaResidência · construído em 1980158 m²R$ 290.000R$ 1.835/m²
- 14/07/2017Rua Newton Braga, 458CasaResidência · construído em 1980158 m²R$ 100.000R$ 633/m²
- 21/07/2016Rua Newton Braga, 297CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196433,34% transferido108 m²R$ 40.000—
- 28/01/2016Rua Newton Braga, 394CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 100 mil (23%)140 m²R$ 430.000R$ 3.071/m²
- 27/02/2015Rua Newton Braga, 458CasaResidência · construído em 1980158 m²R$ 100.000R$ 633/m²
- 27/03/2014Rua Newton Braga, 297CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1964108 m²R$ 110.000R$ 1.019/m²
- 10/06/2013Rua Newton Braga, 439FDSResidência · construído em 196750% transferido70 m²R$ 50.000—
- 19/04/2013Rua Newton Braga, 432CasaResidência · construído em 1981118 m²R$ 100.000R$ 847/m²
- 18/12/2012Rua Newton Braga, 261CasaResidência · construído em 1978180 m²R$ 180.000R$ 1.000/m²
- 19/11/2012Rua Newton Braga, 568CasaResidência · construído em 1965113 m²R$ 90.000R$ 796/m²
- 20/10/2011Rua Newton Braga, 127E 127 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19659,99% transferido180 m²R$ 19.000—
- 20/10/2011Rua Newton Braga, 127E 127 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19659,99% transferido180 m²R$ 19.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
4 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.677/m² · 2 | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | R$ 898/m² · 2 | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | R$ 847/m² · 1 | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | R$ 1.019/m² · 1 | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | R$ 633/m² · 1 | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | R$ 3.071/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | R$ 633/m² · 1 | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | R$ 1.835/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | R$ 2.524/m² · 4 | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | — | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | R$ 4.714/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | — | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | R$ 4.015/m² · 1 | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | R$ 6.443/m² · 2 | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | R$ 5.950/m² · 1 | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | R$ 4.151/m² · 1 | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 3.677/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 898/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 847/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.019/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 633/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.071/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 633/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.835/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.524/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.714/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.015/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.443/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.950/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.151/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691429%
- Anos 701633%
- Anos 801123%
- Anos 90510%
- 2000–200924,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 14 | 29% | R$ 3 mi |
| Anos 70 | 16 | 33% | R$ 7,2 mi |
| Anos 80 | 11 | 23% | R$ 4,8 mi |
| Anos 90 | 5 | 10% | R$ 979 mil |
| 2000–2009 | 2 | 4,2% | R$ 145 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)415%
- Sem financiamento informado2285%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 15% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 85% | R$ 10,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4185%
- Cessões de direitos24,2%
- Execuções, leilões e retomadas12,1%
- Operações societárias12,1%
- Dação, permuta e outros onerosos36,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 85% | R$ 14,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 4,2% | R$ 430 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,1% | R$ 379 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,1% | R$ 400 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 6,3% | R$ 220 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3471%
- Comercial horizontal715%
- Barracão, oficina, armazém e indústria715%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 34 | 71% | R$ 10,1 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 15% | R$ 3,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 7 | 15% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 687.759R$ 6.488/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Newton Braga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Loja | 1 | R$ 2.687/m² | R$ 537 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 4.743/m² | R$ 669 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 6.356/m² | R$ 756 mil |
| Nº 135 | Loja | 1 | R$ 2.979/m² | R$ 426 mil |
| Nº 138 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.275/m² | R$ 786 mil |
| Nº 193 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.719/m² | R$ 521 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 11.662/m² | R$ 1 mi |
| Nº 221 | Loja | 2 | R$ 2.996/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 234 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.703/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 2.201/m² | R$ 396 mil |
| Nº 264 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.643/m² | R$ 317 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 7.454/m² | R$ 596 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 1.793/m² | R$ 194 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 4.025/m² | R$ 845 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 5.290/m² | R$ 741 mil |
| Nº 410 | Casa | 2 | R$ 9.571/m² | R$ 708 mil |
| Nº 430 | Loja | 1 | R$ 2.653/m² | R$ 504 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 1.708/m² | R$ 202 mil |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 4.839/m² | R$ 663 mil |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 7.868/m² | R$ 2 mi |
| Nº 458 | Casa | 3 | R$ 1.096/m² | R$ 173 mil |
| Nº 462 | Casa | 2 | R$ 3.131/m² | R$ 501 mil |
| Nº 568 | Casa | 1 | R$ 1.753/m² | R$ 198 mil |
| Nº 572 | Casa | 1 | R$ 8.061/m² | R$ 854 mil |
| Nº 576 | Casa | 1 | R$ 4.151/m² | R$ 440 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Newton Braga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Newton Braga?
A Rua Newton Braga teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Newton Braga?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Newton Braga vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Newton Braga?
É o nº 458, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Newton Braga?
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Newton Braga, na Vila Maria, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.