Rua Newton Braga, 439 (Vila Maria)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 3.938/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- jun/2013
- R$ 75 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.484/m²4 vendas · mediana R$ 623 mil (106 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 687 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.802/m² – R$ 6.975/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2013 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 84 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 10/06/2013FDSResidência · construído em 196750% transferido70 m²R$ 50.000—
- 07/01/2011CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199650% transferido112 m²R$ 84.000—
- 07/01/2011FDSResidência · construído em 196750% transferido70 m²R$ 41.000—
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
256 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
~2 unidades de 111 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 327 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 3.677/m² · 2 |
| 2012 | R$ 898/m² · 2 |
| 2013 | R$ 847/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.019/m² · 1 |
| 2015 | R$ 633/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.071/m² · 1 |
| 2017 | R$ 633/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.835/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.524/m² · 4 |
| 2021 | R$ 4.714/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.015/m² · 1 |
| 2024 | R$ 6.443/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.950/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.151/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 175 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 75 mil |
Calculadora
R$ 687.303R$ 6.484/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Newton Braga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 4.025/m² | R$ 845 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 5.287/m² | R$ 740 mil |
| Nº 410 | Casa | 2 | R$ 9.568/m² | R$ 708 mil |
| Nº 430 | Loja | 1 | R$ 2.655/m² | R$ 504 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 1.707/m² | R$ 201 mil |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 4.838/m² | R$ 663 mil |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 7.868/m² | R$ 2 mi |
| Nº 458 | Casa | 3 | R$ 1.096/m² | R$ 173 mil |
| Nº 462 | Casa | 2 | R$ 3.130/m² | R$ 501 mil |
| Nº 568 | Casa | 1 | R$ 1.752/m² | R$ 198 mil |