Rua Mussumes, 642 (Vila Maria)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2014 (casa, R$ 701 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 9.349/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 132 m² típicos
- Última venda
- abr/2014
- R$ 701 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.349/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,2 mi (132 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.058/m²Unidade típica
R$ 724 mil
~179 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.399/m² – R$ 4.616/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2014 · R$ 701 mil
Maior valorR$ 775 mil
Mediana da listaR$ 5.311/m²
Financiadas—
- 03/04/2014CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 630 mil (90%)132 m²R$ 701.000R$ 5.311/m²
- 09/08/2013CasaResidência · construído em 2002132 m²R$ 479.300R$ 3.631/m²
- 19/10/2011CasaResidência · construído em 2002132 m²R$ 775.000R$ 5.871/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
115 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 132 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 74 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.871/m² · 1 | R$ 2.077/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 640/m² · 2 |
| 2013 | R$ 3.631/m² · 1 | R$ 3.863/m² · 5 |
| 2014 | R$ 5.311/m² · 1 | R$ 1.713/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.065/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.758/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.523/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 1.190/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.065/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.167/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 6.513/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 7.214/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.200/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.571/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 3.735/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 5.871/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.631/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.311/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 712 mil |
Calculadora
R$ 725.742R$ 4.054/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mussumes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 530 | Apartamento | 47 | R$ 3.980/m² | R$ 295 mil |
| Nº 562 | Casa | 1 | R$ 3.027/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 576 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.573/m² | R$ 980 mil |
| Nº 579 | Apartamento | 128 | R$ 7.361/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 590 | Casa | 1 | R$ 5.885/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 630 | Casa | 1 | R$ 5.743/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 677 | Casa | 1 | R$ 3.322/m² | R$ 465 mil |
| Nº 708 | Casa | 2 | R$ 8.050/m² | R$ 741 mil |
| Nº 710 | Loja | 1 | R$ 8.532/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 718 | Casa | 1 | R$ 3.632/m² | R$ 726 mil |