Rua Mussumes, 280 (Vila Maria)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 526 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.068/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 316 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 526 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.068/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 316 mil (103 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.058/m²Unidade típica
R$ 724 mil
~179 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.399/m² – R$ 4.616/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2019 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 1.942/m²
Financiadas—
- 22/10/2019CasaResidência · construído em 1970103 m²R$ 200.000R$ 1.942/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
178 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 504 mil
1 unidade de 103 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 106 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.077/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 640/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.863/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 1.713/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.065/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.758/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.523/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 1.190/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.942/m² · 1 | R$ 3.065/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.167/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 6.513/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 7.214/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.200/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.571/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 3.735/m² · 6 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 200 mil |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 526 mil |
Calculadora
R$ 725.742R$ 4.054/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mussumes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 210 | Apartamento | 9 | R$ 2.208/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 221 | Casa | 2 | R$ 7.463/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 3.646/m² | R$ 222 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 4.957/m² | R$ 302 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 6.904/m² | R$ 1 mi |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 6.247/m² | R$ 2 mi |
| Nº 301 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.775/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 312 | Casa | 2 | R$ 1.480/m² | R$ 121 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 1.049/m² | R$ 172 mil |
| Nº 346 | Casa | 2 | R$ 2.940/m² | R$ 688 mil |