Rua Mussumes, 346 (Vila Maria)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (casa, R$ 605 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.940/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 688 mil
- 234 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 605 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.940/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 688 mil (234 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.058/m²Unidade típica
R$ 724 mil
~179 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.399/m² – R$ 4.616/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 605 mil
Maior valorR$ 605 mil
Mediana da listaR$ 1.667/m²
Financiadas—
- 17/01/2024352.0Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967234 m²R$ 605.163R$ 2.586/m²
- 21/05/2014352Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967SFH · R$ 150 mil (38%)234 m²R$ 390.000R$ 1.667/m²
- 21/05/2014352Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967234 m²R$ 2.152R$ 9/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
240 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 688 mil
1 unidade de 234 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 208 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.077/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 640/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.863/m² · 5 |
| 2014 | R$ 838/m² · 2 | R$ 1.713/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.065/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.758/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.523/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 1.190/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.065/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.167/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 6.513/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 7.214/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.200/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.586/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 3.735/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 838/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.586/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Cessões de direitos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 997 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 25% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 725.742R$ 4.054/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mussumes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 312 | Casa | 2 | R$ 1.480/m² | R$ 121 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 1.049/m² | R$ 172 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 1.115/m² | R$ 289 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 6.574/m² | R$ 460 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 4.349/m² | R$ 644 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 4.014/m² | R$ 498 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 7.367/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 2.652/m² | R$ 530 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 8.747/m² | R$ 875 mil |
| Nº 385 | Casa | 2 | R$ 5.864/m² | R$ 549 mil |