Rua Moreira de Vasconcelos, 534 (Vila Maria)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.299/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 426 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 340 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.299/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 426 mil (99 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.938/m²Unidade típica
R$ 358 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.227/m² – R$ 4.874/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 2.727/m²
Financiadas—
- 24/01/2025APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970135 m²R$ 340.000R$ 2.519/m²
- 19/04/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 295 mil (79%)99 m²R$ 375.000R$ 3.788/m²
- 18/12/2014AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197099 m²R$ 297.000R$ 3.000/m²
- 30/01/2012AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 218 mil (81%)99 m²R$ 270.000R$ 2.727/m²
- 30/11/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197099 m²R$ 86.000R$ 869/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
~7 unidades de 99 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 223 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 295 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 869/m² · 1 | R$ 869/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.788/m² · 1 | R$ 3.788/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.519/m² · 1 | R$ 2.519/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 869/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.788/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.519/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 375 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 340 mil |
Calculadora
R$ 358.340R$ 3.938/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Moreira de Vasconcelos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 4.550/m² | R$ 669 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 2.069/m² | R$ 511 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 887/m² | R$ 486 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 5.748/m² | R$ 517 mil |
| Nº 353 | Casa | 2 | R$ 8.542/m² | R$ 752 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 6.759/m² | R$ 622 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 7.535/m² | R$ 716 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 9.778/m² | R$ 1 mi |
| Nº 439 | Casa | 3 | R$ 2.520/m² | R$ 343 mil |
| Nº 494 | Casa | 2 | R$ 3.362/m² | R$ 403 mil |