Rua Moreira de Vasconcelos, 494 (Vila Maria)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 510 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.362/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 403 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 510 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.362/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 403 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.541/m²Unidade típica
R$ 545 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.602/m² – R$ 7.147/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 3.083/m²
Financiadas—
- 03/07/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964120 m²R$ 510.000R$ 4.250/m²
- 25/01/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964120 m²R$ 230.000R$ 1.917/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
143 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 403 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 107 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 729/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.611/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 853/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.324/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 6.604/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.401/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.316/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 6.250/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.917/m² · 1 | R$ 4.274/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.250/m² · 1 | R$ 4.250/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.917/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.250/m² |
Calculadora
R$ 544.868R$ 4.541/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Moreira de Vasconcelos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 4.550/m² | R$ 669 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 2.069/m² | R$ 511 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 887/m² | R$ 486 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 5.748/m² | R$ 517 mil |
| Nº 353 | Casa | 2 | R$ 8.542/m² | R$ 752 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 6.759/m² | R$ 622 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 7.535/m² | R$ 716 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 9.778/m² | R$ 1 mi |
| Nº 439 | Casa | 3 | R$ 2.520/m² | R$ 343 mil |
| Nº 534 | Apartamento | 5 | R$ 4.299/m² | R$ 426 mil |