Rua Moreira de Vasconcelos, 439 (Vila Maria)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (casa, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.520/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 343 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 220 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.520/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 343 mil (140 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.541/m²Unidade típica
R$ 545 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.602/m² – R$ 7.147/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 409 mil
Mediana da listaR$ 1.497/m²
Financiadas—
- 12/06/2024CASA 5Residência · construído em 2009147 m²R$ 220.000R$ 1.497/m²
- 22/12/2022CASA 4Residência · construído em 2009140 m²R$ 408.511R$ 2.918/m²
- 28/01/2013CASA 1Residência · construído em 2009136 m²R$ 170.000R$ 1.250/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
560 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 343 mil
1 unidade de 140 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 240 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 729/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.611/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 853/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.324/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 6.604/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.401/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.918/m² · 1 | R$ 2.316/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 6.250/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.497/m² · 1 | R$ 4.274/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.250/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.918/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.497/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 799 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 268 mil |
Calculadora
R$ 544.868R$ 4.541/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Moreira de Vasconcelos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 4.550/m² | R$ 669 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 2.069/m² | R$ 511 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 887/m² | R$ 486 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 5.748/m² | R$ 517 mil |
| Nº 353 | Casa | 2 | R$ 8.542/m² | R$ 752 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 6.759/m² | R$ 622 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 7.535/m² | R$ 716 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 9.778/m² | R$ 1 mi |
| Nº 494 | Casa | 2 | R$ 3.362/m² | R$ 403 mil |
| Nº 534 | Apartamento | 5 | R$ 4.299/m² | R$ 426 mil |