Rua Magarinos Torres, 763 (Vila Maria)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (loja, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 743/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 386 mil
- 520 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 230 mil
Preço mediano · Loja
R$ 743/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 386 mil (520 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.400/m²Unidade típica
R$ 680 mil
~200 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.267/m² – R$ 4.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2013 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 288/m²
Financiadas—
- 31/10/2013763 FDSOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2014520 m²R$ 150.000R$ 288/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
265 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
1 unidade de 520 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 163 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 714/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 331/m² · 1 |
| 2013 | R$ 288/m² · 1 | R$ 925/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.227/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.058/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 1.551/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 150 mil |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 230 mil |
Calculadora
R$ 680.000R$ 3.400/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Magarinos Torres
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 644 | Casa | 1 | R$ 4.781/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 656 | Loja | 1 | R$ 2.876/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 664 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.879/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 673 | Loja | 2 | R$ 2.528/m² | R$ 713 mil |
| Nº 746 | Casa | 1 | R$ 5.254/m² | R$ 662 mil |
| Nº 755 | Casa | 1 | R$ 2.634/m² | R$ 155 mil |
| Nº 772 | Casa | 1 | R$ 1.264/m² | R$ 126 mil |
| Nº 773 | Loja | 1 | R$ 889/m² | R$ 889 mil |
| Nº 788 | Casa | 1 | R$ 4.821/m² | R$ 482 mil |
| Nº 792 | Casa | 1 | R$ 2.796/m² | R$ 280 mil |