Rua Magarinos Torres, 644 (Vila Maria)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (loja, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, barracão, oficina, armazém e indústria · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.781/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 325 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 4.781/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,6 mi (325 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.153/m²Unidade típica
R$ 705 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.446/m² – R$ 12.359/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2013 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 2.462/m²
Financiadas—
- 03/12/2013E 644 FDOSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973325 m²R$ 800.000R$ 2.462/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Barracão, oficina, armazém e indústria
Uso no IPTU
Casa
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
500 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
1 unidade de 630 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 335 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.059/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.875/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.462/m² · 1 | R$ 4.276/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 1.000/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.723/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 4.714/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.772/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.250/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.757/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.375/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.393/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.571/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 4.202/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 6.627/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 5.827/m² · 3 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 800 mil |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal150%
- Barracão, oficina, armazém e indústria150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 50% | R$ 800 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 50% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 706.623R$ 6.145/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Magarinos Torres
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 553 | Casa | 2 | R$ 9.780/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 554 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.288/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 566 | Casa | 2 | R$ 6.546/m² | R$ 393 mil |
| Nº 577 | Casa | 1 | R$ 5.259/m² | R$ 920 mil |
| Nº 596 | Casa | 2 | R$ 6.256/m² | R$ 444 mil |
| Nº 637 | Casa | 2 | R$ 4.955/m² | R$ 446 mil |
| Nº 656 | Loja | 1 | R$ 2.876/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 664 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.879/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 673 | Loja | 2 | R$ 2.528/m² | R$ 713 mil |
| Nº 746 | Casa | 1 | R$ 5.254/m² | R$ 662 mil |