Rua Magarinos Torres, 480 (Vila Maria)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 425 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.180/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 430 mil
77 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 425 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.180/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 430 mil (77 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.180/m²
Unidade típica
R$ 476 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.733/m² – R$ 6.329/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 562 mil
Mediana da listaR$ 6.180/m²
Financiadas91%
  1. 03/08/2026ap 1204Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 255 mil (60%)—R$ 425.000—
  2. 12/08/2026AP 908Apartamento em condomínio · construído em 202577 m²R$ 309.765R$ 4.023/m²
  3. 22/07/2026AP 1001 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 417 mil (76%)89 m²R$ 550.000R$ 6.180/m²
  4. 06/07/2026AP 613 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 398 mil (73%)—R$ 542.373—
  5. 28/07/2026APTO 7 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 413 mil (83%)79 m²R$ 500.000R$ 6.329/m²
  6. 16/07/2026AP 1414, T 2Apartamento em condomínio · construído em 20250,01% transferidoSFH · R$ 450 mil (90%)86 m²R$ 500.000—
  7. 17/07/2026AP 104 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 20250,24% transferidoSFH · R$ 360 mil (80%)77 m²R$ 450.000—
  8. 19/06/2026AP 1201 T 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 440 mil (80%)—R$ 550.000—
  9. 19/06/2026APT 10 TOR 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 355 mil (80%)—R$ 443.350—
  10. 11/06/2026TORRE 02 APTO 711Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 353 mil (80%)—R$ 441.368—
  11. 26/06/2026AP 307Apartamento em condomínio · construído em 202575 m²R$ 430.000R$ 5.733/m²
  12. 05/06/2026APTO 1312 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 200 mil (52%)—R$ 384.468—
  13. 24/06/2026AP 408 - TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 343.184—
  14. 25/06/2026AP 206Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 240 mil (80%)47 m²R$ 300.000R$ 6.383/m²
  15. 25/05/2026APTO 802 TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 491 mil (89%)—R$ 550.000—
  16. 13/05/2026AP 412Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 515.000—
  17. 13/05/2026apto 106Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 246.900—
  18. 26/05/2026AP 1105 - TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 208.000—
  19. 08/04/2026APT 1502 TOR 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 450 mil (82%)—R$ 550.000—
  20. 28/04/2026AP 01 TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 495 mil (90%)—R$ 549.778—
  21. 22/04/2026APTO 201 TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 381 mil (80%)—R$ 476.734—
  22. 20/04/2026APTO 202 TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 374 mil (80%)—R$ 467.148—
  23. 20/04/2026APTO 1104 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 345 mil (77%)—R$ 450.000—
  24. 23/04/2026AP. 614 - TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 424.100—
  25. 15/04/2026APTO 712 TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 338 mil (80%)—R$ 422.444—

Este endereço

Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.985 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,6 mi
~85 unidades de 77 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 4.102 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
92%
330 de 359 compras
Financiado mediano
R$ 244 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
18%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · 275 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2026R$ 6.180/m² · 5R$ 6.180/m² · 5

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)26073%
  • Minha Casa Minha Vida6618%
  • Consórcio20,6%
  • SFI, carteira hipotecária e outros20,6%
  • Sem financiamento informado287,8%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)26073%R$ 100,5 mi
Minha Casa Minha Vida6618%R$ 19,7 mi
Consórcio20,6%R$ 747 mil
SFI, carteira hipotecária e outros20,6%R$ 471 mil
Sem financiamento informado287,8%R$ 27 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda35998%
  • Cessões de direitos41,1%
  • Execuções, leilões e retomadas10,3%
  • Partilhas e divisões10,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos10,3%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda35998%R$ 152,3 mi
Cessões de direitos41,1%R$ 286 mil
Execuções, leilões e retomadas10,3%R$ 266 mil
Partilhas e divisões10,3%R$ 27 mil
Dação, permuta e outros onerosos10,3%R$ 12 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical88,8%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria8189%
  • Terreno22,2%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical88,8%R$ 3,3 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria8189%R$ 39,5 mi
Terreno22,2%R$ 16 mi

Calculadora

R$ 475.843R$ 6.180/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Magarinos Torres

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 337Loja2R$ 3.125/m²R$ 1,2 mi
Nº 355Casa2R$ 7.280/m²R$ 968 mil
Nº 423Casa2R$ 977/m²R$ 160 mil
Nº 553Casa2R$ 9.780/m²R$ 1,5 mi
Nº 554Galpão, indústria e serviços1R$ 4.288/m²R$ 2,9 mi
Nº 566Casa2R$ 6.546/m²R$ 393 mil
Nº 577Casa1R$ 5.259/m²R$ 920 mil
Nº 596Casa2R$ 6.256/m²R$ 444 mil
Nº 637Casa2R$ 4.955/m²R$ 446 mil
Nº 644Casa1R$ 4.781/m²R$ 1,6 mi

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