Rua Magarinos Torres, 423 (Vila Maria)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2014 (casa, R$ 130 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 977/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 160 mil
- 164 m² típicos
- Última venda
- set/2014
- R$ 130 mil
Preço mediano · Casa
R$ 977/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 160 mil (164 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.153/m²Unidade típica
R$ 705 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.446/m² – R$ 12.359/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2014 · R$ 130 mil
Maior valorR$ 130 mil
Mediana da listaR$ 564/m²
Financiadas—
- 01/09/2014CasaResidência · construído em 1974164 m²R$ 130.000R$ 793/m²
- 25/02/2014CasaResidência · construído em 1974164 m²R$ 55.000R$ 335/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
180 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 160 mil
1 unidade de 164 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 145 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.059/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.875/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 4.276/m² · 8 |
| 2014 | R$ 564/m² · 2 | R$ 1.000/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.723/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 4.714/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.772/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.250/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.757/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.375/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.393/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.571/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 4.202/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 6.627/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 5.827/m² · 3 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 185 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 48 mil |
Calculadora
R$ 706.623R$ 6.145/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Magarinos Torres
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 8.942/m² | R$ 608 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 11.997/m² | R$ 816 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 6.920/m² | R$ 616 mil |
| Nº 337 | Loja | 2 | R$ 3.125/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 355 | Casa | 2 | R$ 7.280/m² | R$ 968 mil |
| Nº 480 | Apartamento | 5 | R$ 6.180/m² | R$ 430 mil |
| Nº 553 | Casa | 2 | R$ 9.780/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 554 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.288/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 566 | Casa | 2 | R$ 6.546/m² | R$ 393 mil |
| Nº 577 | Casa | 1 | R$ 5.259/m² | R$ 920 mil |