Rua Magarinos Torres, 637 (Vila Maria)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.955/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 446 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 220 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.955/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 446 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.153/m²Unidade típica
R$ 705 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.446/m² – R$ 12.359/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 3.889/m²
Financiadas—
- 08/10/2024CasaResidência · construído em 196790 m²R$ 220.000R$ 2.444/m²
- 14/12/2021CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 137 mil (29%)90 m²R$ 480.000R$ 5.333/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
100 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 446 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 88 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 137 mil
29% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.059/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.875/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 4.276/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 1.000/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.723/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 4.714/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.772/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.250/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.757/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.333/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.393/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.571/m² · 5 |
| 2024 | R$ 2.444/m² · 1 | R$ 4.202/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 6.627/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 5.827/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.444/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 220 mil |
Calculadora
R$ 706.623R$ 6.145/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Magarinos Torres
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 553 | Casa | 2 | R$ 9.780/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 554 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.288/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 566 | Casa | 2 | R$ 6.546/m² | R$ 393 mil |
| Nº 577 | Casa | 1 | R$ 5.259/m² | R$ 920 mil |
| Nº 596 | Casa | 2 | R$ 6.256/m² | R$ 444 mil |
| Nº 644 | Casa | 1 | R$ 4.781/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 656 | Loja | 1 | R$ 2.876/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 664 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.879/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 673 | Loja | 2 | R$ 2.528/m² | R$ 713 mil |
| Nº 746 | Casa | 1 | R$ 5.254/m² | R$ 662 mil |