Rua Magarinos Torres, 48 (Vila Maria)

Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (casa, R$ 190 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão b.

Casa (mediana)
R$ 7.817/m²
Vendas registradas
2
desde 2011
Valor mediano
R$ 625 mil
80 m² típicos
Última venda
set/2024
R$ 190 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 7.817/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 625 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.153/m²
Unidade típica
R$ 705 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.446/m² – R$ 12.359/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 2

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2024 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.938/m²
Financiadas6%
  1. 13/09/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19676,31% transferido80 m²R$ 190.000—
  2. 08/02/2024APTO. 08Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19675,23% transferido80 m²R$ 110.000—
  3. 30/11/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19675,23% transferido80 m²R$ 190.000—
  4. 13/08/2021APTO.12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19676,31% transferido80 m²R$ 175.000—
  5. 13/08/2021APTO.18Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19676,31% transferido80 m²R$ 175.000—
  6. 04/08/2021apto 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19675,62% transferido80 m²R$ 175.000—
  7. 31/08/2021AP 05Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19675,77% transferido80 m²R$ 130.000—
  8. 31/08/2021AP 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19675,22% transferido80 m²R$ 130.000—
  9. 31/08/2021AP 14Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19675,22% transferido80 m²R$ 130.000—
  10. 31/08/2021AP 17Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19675,6% transferido80 m²R$ 130.000—
  11. 31/08/2021AP 09Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19675,22% transferido80 m²R$ 130.000—
  12. 31/08/2021AP 15Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19675,22% transferido80 m²R$ 130.000—
  13. 22/06/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19675,4% transferido80 m²R$ 175.000—
  14. 22/06/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19675,6% transferido80 m²R$ 130.000—
  15. 05/03/2021APARTAMENTOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19675,4% transferidoSFH · R$ 115 mil (70%)80 m²R$ 165.000—
  16. 12/03/2021APARTAMENTOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19676,3% transferido80 m²R$ 120.000—
  17. 16/12/2020APTO 12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19676,31% transferido80 m²R$ 110.000—
  18. 06/12/2017CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196780 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
  19. 20/01/2012CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196780 m²R$ 230.000R$ 2.875/m²

Este endereço

Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
258 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 625 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 197 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
6%
1 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 115 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.059/m² · 2
2012R$ 2.875/m² · 1R$ 2.875/m² · 3
2013—R$ 4.276/m² · 8
2014—R$ 1.000/m² · 5
2015—R$ 3.723/m² · 4
2016—R$ 4.714/m² · 5
2017R$ 5.000/m² · 1R$ 5.000/m² · 3
2018—R$ 2.772/m² · 2
2019—R$ 1.250/m² · 2
2020—R$ 3.757/m² · 2
2021—R$ 3.375/m² · 3
2022—R$ 5.393/m² · 3
2023—R$ 3.571/m² · 5
2024—R$ 4.202/m² · 8
2025—R$ 6.627/m² · 6
2026—R$ 5.827/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · casa

00,511 vendas20122017
Ver tabela
20121 vendas · R$ 2.875/m²
20171 vendas · R$ 5.000/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,6%
  • Sem financiamento informado1794%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,6%R$ 165 mil
Sem financiamento informado1794%R$ 2,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1990%
  • Dação, permuta e outros onerosos29,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1990%R$ 3,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos29,5%R$ 220 mil

Calculadora

R$ 706.623R$ 6.145/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Magarinos Torres

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 68Casa1R$ 3.077/m²R$ 222 mil
Nº 85Casa1R$ 15.254/m²R$ 854 mil
Nº 94Casa2R$ 18.511/m²R$ 1,7 mi
Nº 95Casa1R$ 4.435/m²R$ 887 mil
Nº 96Casa1R$ 4.304/m²R$ 301 mil
Nº 110Casa1R$ 4.198/m²R$ 785 mil
Nº 128Casa1R$ 10.062/m²R$ 775 mil
Nº 136Casa1R$ 10.062/m²R$ 775 mil
Nº 189Casa1R$ 8.898/m²R$ 534 mil
Nº 191Casa5R$ 5.831/m²R$ 373 mil

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