Rua Magarinos Torres, 191 (Vila Maria)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial horizontal · padrão b.

Casa (mediana)
R$ 5.831/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 373 mil
64 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 220 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Casa

R$ 5.831/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 373 mil (64 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.153/m²
Unidade típica
R$ 705 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.446/m² – R$ 12.359/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 353 mil
Mediana da listaR$ 3.943/m²
Financiadas—
  1. 22/08/2025CasaResidência · construído em 196464 m²R$ 220.000R$ 3.438/m²
  2. 21/06/2024CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 208 mil (90%)64 m²R$ 231.000R$ 3.609/m²
  3. 16/11/2020CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 183 mil (73%)64 m²R$ 252.328R$ 3.943/m²
  4. 20/04/2017CasaResidência · construído em 196464 m²R$ 353.112R$ 5.517/m²
  5. 24/05/2013CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 285 mil (85%)64 m²R$ 335.000R$ 5.234/m²

Este endereço

Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
120 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 373 mil
1 unidade de 64 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 111 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.059/m² · 2
2012—R$ 2.875/m² · 3
2013R$ 5.234/m² · 1R$ 4.276/m² · 8
2014—R$ 1.000/m² · 5
2015—R$ 3.723/m² · 4
2016—R$ 4.714/m² · 5
2017R$ 5.517/m² · 1R$ 5.000/m² · 3
2018—R$ 2.772/m² · 2
2019—R$ 1.250/m² · 2
2020R$ 3.943/m² · 1R$ 3.757/m² · 2
2021—R$ 3.375/m² · 3
2022—R$ 5.393/m² · 3
2023—R$ 3.571/m² · 5
2024R$ 3.609/m² · 1R$ 4.202/m² · 8
2025R$ 3.438/m² · 1R$ 6.627/m² · 6
2026—R$ 5.827/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · casa

00,511 vendas20132017202020242025
Ver tabela
20131 vendas · R$ 5.234/m²
20171 vendas · R$ 5.517/m²
20201 vendas · R$ 3.943/m²
20241 vendas · R$ 3.609/m²
20251 vendas · R$ 3.438/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
  • Sem financiamento informado250%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%R$ 483 mil
Sem financiamento informado250%R$ 573 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda583%
  • Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda583%R$ 1,4 mi
Execuções, leilões e retomadas117%R$ 353 mil

Calculadora

R$ 706.623R$ 6.145/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Magarinos Torres

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 128Casa1R$ 10.062/m²R$ 775 mil
Nº 136Casa1R$ 10.062/m²R$ 775 mil
Nº 189Casa1R$ 8.898/m²R$ 534 mil
Nº 193Casa1R$ 4.355/m²R$ 1,2 mi
Nº 200Casa1R$ 3.224/m²R$ 899 mil
Nº 208Casa1R$ 6.240/m²R$ 749 mil
Nº 224Loja2R$ 3.715/m²R$ 832 mil
Nº 230Casa2R$ 2.509/m²R$ 502 mil
Nº 234Casa1R$ 9.338/m²R$ 747 mil
Nº 248Casa2R$ 11.333/m²R$ 771 mil

Ver a Rua Magarinos Torres completa →