Rua Magarinos Torres, 1406 (Vila Maria)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (casa, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.341/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 317 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 240 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.341/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 317 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.153/m²Unidade típica
R$ 705 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.446/m² – R$ 12.359/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 1.802/m²
Financiadas—
- 28/03/2024CS1Residência · construído em 1978126 m²R$ 240.000R$ 1.905/m²
- 04/11/2021CS 7Residência · construído em 1974SFH · R$ 254 mil (94%)80 m²R$ 270.000R$ 3.375/m²
- 16/08/2016CS 7Residência · construído em 197480 m²R$ 94.570R$ 1.182/m²
- 20/12/2011CS 7Residência · construído em 197450% transferido80 m²R$ 30.000—
- 31/03/2011CS 5Residência · construído em 1962100 m²R$ 170.000R$ 1.700/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
84 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~4 unidades de 90 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 378 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 254 mil
94% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.700/m² · 1 | R$ 2.059/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.875/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 4.276/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 1.000/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.723/m² · 4 |
| 2016 | R$ 1.182/m² · 1 | R$ 4.714/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.772/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.250/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.757/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.375/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.393/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.571/m² · 5 |
| 2024 | R$ 1.905/m² · 1 | R$ 4.202/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 6.627/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 5.827/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.700/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.182/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.375/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.905/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 335 mil |
Calculadora
R$ 706.623R$ 6.145/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Magarinos Torres
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1063 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.447/m² | R$ 865 mil |
| Nº 1099 | Casa | 1 | R$ 7.170/m² | R$ 344 mil |
| Nº 1122 | Casa | 1 | R$ 8.986/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1123 | Casa | 1 | R$ 6.399/m² | R$ 582 mil |
| Nº 1156 | Casa | 2 | R$ 6.943/m² | R$ 486 mil |
| Nº 1172 | Casa | 1 | R$ 8.116/m² | R$ 568 mil |
| Nº 1175 | Loja | 1 | R$ 587/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1243 | Casa | 2 | R$ 6.432/m² | R$ 515 mil |
| Nº 1248 | Terreno | 1 | R$ 2.293/m² | R$ 482 mil |
| Nº 1430 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.325/m² | R$ 1 mi |