Rua Lamartine dos Santos (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 58 compras e vendas na Rua Lamartine dos Santos, na Vila Maria, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 132, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 58
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 42
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.142/m²5 vendas · mediana R$ 730 mil (169 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 700 mil
~169 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.550/m² – R$ 5.488/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 55
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 3.416/m²
Financiadas27%
- 12/06/2026Rua Lamartine dos Santos, 449CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 320 mil (36%)164 m²R$ 900.000R$ 5.488/m²
- 26/06/2026Rua Lamartine dos Santos, 195CasaResidência · construído em 1978169 m²R$ 700.000R$ 4.142/m²
- 08/05/2026Rua Lamartine dos Santos, 492504Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977685 m²R$ 1.800.000R$ 2.628/m²
- 29/04/2026Rua Lamartine dos Santos, 192CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967105 m²R$ 730.000R$ 6.952/m²
- 05/02/2026Rua Lamartine dos Santos, 132CASA 1Residência · construído em 2007169 m²R$ 600.000R$ 3.550/m²
- 15/09/2025Rua Lamartine dos Santos, 136CasaResidência · construído em 1988462 m²R$ 1.850.000R$ 4.004/m²
- 18/03/2025Rua Lamartine dos Santos, 638CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 196 mil (30%)170 m²R$ 660.000R$ 3.882/m²
- 27/02/2025Rua Lamartine dos Santos, 384CasaResidência · construído em 1980174 m²R$ 1.235.600R$ 7.101/m²
- 27/02/2025Rua Lamartine dos Santos, 388CasaResidência · construído em 198090 m²R$ 764.400R$ 8.493/m²
- 25/07/2024Rua Lamartine dos Santos, 449CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 510 mil (59%)164 m²R$ 860.000R$ 5.244/m²
- 07/11/2023Rua Lamartine dos Santos, 199CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 400 mil (50%)150 m²R$ 800.000R$ 5.333/m²
- 11/04/2023Rua Lamartine dos Santos, 493CasaResidência · construído em 1978249 m²R$ 550.000R$ 2.209/m²
- 16/11/2022Rua Lamartine dos Santos, 171CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 350 mil (70%)134 m²R$ 500.000R$ 3.731/m²
- 30/06/2022Rua Lamartine dos Santos, 319ANT 4Residência · construído em 1983SFH · R$ 810 mil (90%)425 m²R$ 900.000R$ 2.118/m²
- 10/05/2022Rua Lamartine dos Santos, 442CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 385.753R$ 4.822/m²
- 14/02/2022Rua Lamartine dos Santos, 156CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 430.000R$ 8.600/m²
- 09/12/2021Rua Lamartine dos Santos, 311CasaResidência · construído em 1991341 m²R$ 1.300.000R$ 3.812/m²
- 23/12/2021Rua Lamartine dos Santos, 301CasaResidência · construído em 1979283 m²R$ 640.131R$ 2.262/m²
- 05/11/2021Rua Lamartine dos Santos, 111CasaResidência · construído em 1996100 m²R$ 600.000R$ 6.000/m²
- 20/08/2021Rua Lamartine dos Santos, 254CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2014SFH · R$ 750 mil (68%)322 m²R$ 1.100.000R$ 3.416/m²
- 20/05/2021Rua Lamartine dos Santos, 656CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196796 m²R$ 360.000R$ 3.750/m²
- 09/03/2021Rua Lamartine dos Santos, 319ANT 4Residência · construído em 1983SFH · R$ 620 mil (95%)425 m²R$ 654.500R$ 1.540/m²
- 03/11/2020Rua Lamartine dos Santos, 73CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 622.000R$ 6.220/m²
- 12/11/2020Rua Lamartine dos Santos, 74CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198333,33% transferido120 m²R$ 119.747—
- 28/04/2020Rua Lamartine dos Santos, 352CasaResidência · construído em 1985454 m²R$ 1.200.000R$ 2.643/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
11 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 915/m² · 3 | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | R$ 1.500/m² · 2 | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | R$ 1.167/m² · 3 | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | R$ 1.427/m² · 2 | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | R$ 3.263/m² · 4 | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | R$ 3.974/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | R$ 781/m² · 3 | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | R$ 2.363/m² · 2 | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | R$ 3.439/m² · 3 | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | R$ 4.432/m² · 2 | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | R$ 3.583/m² · 6 | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | R$ 4.277/m² · 4 | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | R$ 3.771/m² · 2 | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | R$ 5.244/m² · 1 | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | R$ 5.553/m² · 4 | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | R$ 4.142/m² · 5 | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 915/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.167/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.427/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.263/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.974/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 781/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.363/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.439/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.432/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.583/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.277/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.771/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.244/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.553/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.142/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969712%
- Anos 701832%
- Anos 801323%
- Anos 9023,5%
- 2000–2009814%
- 2010 em diante916%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 12% | R$ 2,6 mi |
| Anos 70 | 18 | 32% | R$ 10,1 mi |
| Anos 80 | 13 | 23% | R$ 10,9 mi |
| Anos 90 | 2 | 3,5% | R$ 1,9 mi |
| 2000–2009 | 8 | 14% | R$ 3,6 mi |
| 2010 em diante | 9 | 16% | R$ 5,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1126%
- Sem financiamento informado3174%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 26% | R$ 7,9 mi |
| Sem financiamento informado | 31 | 74% | R$ 19,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5391%
- Cessões de direitos11,7%
- Execuções, leilões e retomadas23,4%
- Operações societárias11,7%
- Dação, permuta e outros onerosos11,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 53 | 91% | R$ 31,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,7% | R$ 800 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,4% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,7% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,7% | R$ 391 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical23,4%
- Residencial horizontal5595%
- Terreno11,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 3,4% | R$ 1,2 mi |
| Residencial horizontal | 55 | 95% | R$ 33,7 mi |
| Terreno | 1 | 1,7% | R$ 340 mil |
Calculadora
R$ 700.000R$ 4.142/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Lamartine dos Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 3.262/m² | R$ 352 mil |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 5.920/m² | R$ 533 mil |
| Nº 41 | Apartamento | 1 | R$ 1.907/m² | R$ 116 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 9.199/m² | R$ 920 mil |
| Nº 87 | Casa | 2 | R$ 1.144/m² | R$ 527 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 5.434/m² | R$ 1 mi |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 3.457/m² | R$ 588 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 3.362/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 8.025/m² | R$ 803 mil |
| Nº 132 | Casa | 3 | R$ 3.483/m² | R$ 568 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 6.604/m² | R$ 806 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 4.276/m² | R$ 2 mi |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 11.035/m² | R$ 552 mil |
| Nº 171 | Casa | 2 | R$ 5.090/m² | R$ 682 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 1.819/m² | R$ 806 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 8.608/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 1.981/m² | R$ 582 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 7.171/m² | R$ 753 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 4.272/m² | R$ 722 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 6.316/m² | R$ 947 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 3.743/m² | R$ 674 mil |
| Nº 254 | Casa | 2 | R$ 3.060/m² | R$ 985 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 3.025/m² | R$ 856 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 5.099/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 319 | Casa | 3 | R$ 2.717/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 4.018/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 12.770/m² | R$ 996 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 7.866/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 9.408/m² | R$ 847 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 4.025/m² | R$ 592 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 2.350/m² | R$ 282 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 6.841/m² | R$ 1 mi |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 6.187/m² | R$ 495 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 5.810/m² | R$ 953 mil |
| Nº 449 | Casa | 2 | R$ 5.809/m² | R$ 953 mil |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 5.036/m² | R$ 725 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 6.261/m² | R$ 689 mil |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 2.710/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 2.662/m² | R$ 663 mil |
| Nº 638 | Casa | 1 | R$ 4.300/m² | R$ 731 mil |
| Nº 648 | Casa | 1 | R$ 2.431/m² | R$ 243 mil |
| Nº 656 | Casa | 1 | R$ 5.098/m² | R$ 489 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Lamartine dos Santos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lamartine dos Santos?
A Rua Lamartine dos Santos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Lamartine dos Santos?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Lamartine dos Santos vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lamartine dos Santos?
É o nº 132, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lamartine dos Santos?
A Prefeitura registrou 58 compras e vendas na Rua Lamartine dos Santos, na Vila Maria, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 42 endereços diferentes.