Rua Lamartine dos Santos, 319 (Vila Maria)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2022 (casa, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 2.717/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 425 m² típicos
- Última venda
- jun/2022
- R$ 900 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.717/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,2 mi (425 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.142/m²Unidade típica
R$ 700 mil
~169 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.550/m² – R$ 5.488/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2022 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 2.000/m²
Financiadas—
- 30/06/2022ANT 4Residência · construído em 1983SFH · R$ 810 mil (90%)425 m²R$ 900.000R$ 2.118/m²
- 09/03/2021ANT 4Residência · construído em 1983SFH · R$ 620 mil (95%)425 m²R$ 654.500R$ 1.540/m²
- 21/09/2012ANT 4Residência · construído em 1983425 m²R$ 850.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
485 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 425 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 217 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 715 mil
92% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 915/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 1.500/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.167/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.427/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.263/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.974/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 781/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.363/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.439/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.432/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.540/m² · 1 | R$ 3.583/m² · 6 |
| 2022 | R$ 2.118/m² · 1 | R$ 4.277/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.771/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.244/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.553/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.142/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.540/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.118/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 700.000R$ 4.142/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Lamartine dos Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 3.743/m² | R$ 674 mil |
| Nº 254 | Casa | 2 | R$ 3.060/m² | R$ 985 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 3.025/m² | R$ 856 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 5.099/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 4.018/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 12.770/m² | R$ 996 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 7.866/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 9.408/m² | R$ 847 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 4.025/m² | R$ 592 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 2.350/m² | R$ 282 mil |