Rua Lamartine dos Santos, 449 (Vila Maria)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.809/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 953 mil
- 164 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 900 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.809/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 953 mil (164 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.142/m²Unidade típica
R$ 700 mil
~169 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.550/m² – R$ 5.488/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 5.366/m²
Financiadas—
- 12/06/2026CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 320 mil (36%)164 m²R$ 900.000R$ 5.488/m²
- 25/07/2024CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 510 mil (59%)164 m²R$ 860.000R$ 5.244/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
137 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 953 mil
1 unidade de 164 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 50 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 415 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 915/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.500/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.167/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.427/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.263/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.974/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 781/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.363/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.439/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.432/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.583/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 4.277/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.771/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.244/m² · 1 | R$ 5.244/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.553/m² · 4 |
| 2026 | R$ 5.488/m² · 1 | R$ 4.142/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.244/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.488/m² |
Calculadora
R$ 700.000R$ 4.142/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Lamartine dos Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 9.408/m² | R$ 847 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 4.025/m² | R$ 592 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 2.350/m² | R$ 282 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 6.841/m² | R$ 1 mi |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 6.187/m² | R$ 495 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 5.810/m² | R$ 953 mil |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 5.036/m² | R$ 725 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 6.261/m² | R$ 689 mil |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 2.710/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 2.662/m² | R$ 663 mil |