Rua José Nobre, 50 (Vila Maria)

Foram registradas 82 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 3.419/m²
Vendas registradas
82
desde 2011
Valor mediano
R$ 612 mil
179 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 400 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.419/m²Neste prédio: 82 vendas · mediana R$ 612 mil (179 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.419/m²
Unidade típica
R$ 612 mil
~179 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.235/m² – R$ 4.190/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 82

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 3.464/m²
Financiadas29%
  1. 06/03/2026AP 181 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga179 m²R$ 400.000R$ 2.235/m²
  2. 19/12/2025AP 192 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga179 m²R$ 750.000R$ 4.190/m²
  3. 10/10/2025AP 164 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 465 mil (76%)c/ vaga179 m²R$ 612.000R$ 3.419/m²
  4. 10/10/2025AP 164 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga179 m²R$ 4.054R$ 23/m²
  5. 07/07/2025AP 112 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga179 m²R$ 400.000R$ 2.235/m²
  6. 07/07/2025AP 92 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga179 m²R$ 350.000R$ 1.955/m²
  7. 08/04/2025AP 154 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga179 m²R$ 550.000R$ 3.073/m²
  8. 17/01/2025AP 82 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga179 m²R$ 600.000R$ 3.352/m²
  9. 19/11/2024AP 182 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga179 m²R$ 310.000R$ 1.732/m²
  10. 10/09/2024AP 52 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga179 m²R$ 700.000R$ 3.911/m²
  11. 02/07/2024AP 124 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 250 mil (25%)c/ vaga179 m²R$ 1.000.000R$ 5.587/m²
  12. 30/04/2024AP 172 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga179 m²R$ 1.160.000R$ 6.480/m²
  13. 11/10/2023AP 131 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga179 m²R$ 700.000R$ 3.911/m²
  14. 14/07/2023AP 134 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga179 m²R$ 580.000R$ 3.240/m²
  15. 16/05/2023AP 113 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga179 m²R$ 850.000R$ 4.749/m²
  16. 29/12/2022AP 132 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga179 m²R$ 1.100.000R$ 6.145/m²
  17. 28/07/2022AP 163 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 670 mil (79%)c/ vaga179 m²R$ 850.000R$ 4.749/m²
  18. 19/08/2021AP 191 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga179 m²R$ 700.000R$ 3.911/m²
  19. 05/07/2021AP 143 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga179 m²R$ 900.000R$ 5.028/m²
  20. 15/07/2021AP 22 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 670 mil (77%)c/ vaga179 m²R$ 870.000R$ 4.860/m²
  21. 29/07/2021AP 183 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 568 mil (80%)c/ vaga179 m²R$ 710.000R$ 3.966/m²
  22. 30/06/2021AP 201 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 700 mil (61%)c/ vaga337 m²R$ 1.150.000R$ 3.412/m²
  23. 18/06/2021AP 192 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 290 mil (36%)c/ vaga179 m²R$ 800.000R$ 4.469/m²
  24. 21/06/2021AP 144 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 480 mil (62%)c/ vaga179 m²R$ 780.000R$ 4.358/m²
  25. 03/05/2021AP 31 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 700 mil (80%)c/ vaga179 m²R$ 880.000R$ 4.916/m²

Este endereço

Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.137 m²
66 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8 mi
~13 unidades de 179 m²
Vendas registradas
82
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 1.492 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
24 de 84 compras
Financiado mediano
R$ 465 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201820222026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.062/m² · 8
2012—R$ 1.947/m² · 4
2014—R$ 2.267/m² · 1
2017R$ 3.017/m² · 15R$ 2.989/m² · 16
2018R$ 3.226/m² · 23R$ 3.219/m² · 24
2019R$ 3.911/m² · 9R$ 3.911/m² · 13
2020R$ 3.715/m² · 6R$ 3.715/m² · 6
2021R$ 3.966/m² · 13R$ 4.162/m² · 14
2022R$ 5.447/m² · 2R$ 4.749/m² · 3
2023R$ 3.911/m² · 3R$ 3.911/m² · 3
2024R$ 4.749/m² · 4R$ 4.267/m² · 7
2025R$ 3.073/m² · 7R$ 3.212/m² · 6
2026R$ 2.235/m² · 1R$ 2.235/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102030201723 vendas20192021202320252026
Ver tabela
201715 vendas · R$ 3.017/m²
201823 vendas · R$ 3.226/m²
20199 vendas · R$ 3.911/m²
20206 vendas · R$ 3.715/m²
202113 vendas · R$ 3.966/m²
20222 vendas · R$ 5.447/m²
20233 vendas · R$ 3.911/m²
20244 vendas · R$ 4.749/m²
20257 vendas · R$ 3.073/m²
20261 vendas · R$ 2.235/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2429%
  • Sem financiamento informado6071%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2429%R$ 17,2 mi
Sem financiamento informado6071%R$ 36 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8490%
  • Cessões de direitos11,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos88,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8490%R$ 53,2 mi
Cessões de direitos11,1%R$ 259 mil
Dação, permuta e outros onerosos88,6%R$ 3 mi

Calculadora

R$ 612.000R$ 3.419/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua José Nobre

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1Casa3R$ 4.292/m²R$ 856 mil
Nº 3Casa1R$ 2.388/m²R$ 454 mil
Nº 5Casa3R$ 4.020/m²R$ 736 mil
Nº 8Casa2R$ 4.056/m²R$ 730 mil
Nº 25Casa1R$ 4.878/m²R$ 732 mil
Nº 27Casa1R$ 3.231/m²R$ 614 mil
Nº 29Casa1R$ 9.776/m²R$ 1 mi
Nº 39Casa1R$ 12.109/m²R$ 872 mil
Nº 41Casa1R$ 3.557/m²R$ 775 mil
Nº 213Apartamento26R$ 4.767/m²R$ 1,8 mi

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