Rua José Nobre (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 145 compras e vendas na Rua José Nobre, na Vila Maria, desde 2011 (25 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.419/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 50, com 82 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.419/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 145
- 25 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 612 mil
- ~179 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.419/m²5 vendas · mediana R$ 729 mil (179 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 612 mil
~179 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.235/m² – R$ 4.190/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 128
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 729 mil
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 3.911/m²
Financiadas28%
- 10/03/2026Rua José Nobre, 213AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2008375 m²R$ 729.131R$ 1.944/m²
- 06/03/2026Rua José Nobre, 50AP 181 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga179 m²R$ 400.000R$ 2.235/m²
- 30/01/2026Rua José Nobre, 213AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2008375 m²R$ 2.100.000R$ 5.600/m²
- 19/12/2025Rua José Nobre, 50AP 192 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga179 m²R$ 750.000R$ 4.190/m²
- 10/10/2025Rua José Nobre, 50AP 164 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 465 mil (76%)c/ vaga179 m²R$ 612.000R$ 3.419/m²
- 10/10/2025Rua José Nobre, 50AP 164 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga179 m²R$ 4.054R$ 23/m²
- 07/07/2025Rua José Nobre, 50AP 112 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga179 m²R$ 400.000R$ 2.235/m²
- 07/07/2025Rua José Nobre, 50AP 92 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga179 m²R$ 350.000R$ 1.955/m²
- 08/04/2025Rua José Nobre, 50AP 154 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga179 m²R$ 550.000R$ 3.073/m²
- 17/01/2025Rua José Nobre, 50AP 82 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga179 m²R$ 600.000R$ 3.352/m²
- 13/12/2024Rua José Nobre, 213AP 71Apartamento em condomínio · construído em 20084,87% transferido375 m²R$ 2.750.000—
- 21/11/2024Rua José Nobre, 213AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2008Consórcio · R$ 1,5 mi (91%)375 m²R$ 1.600.000R$ 4.267/m²
- 19/11/2024Rua José Nobre, 50AP 182 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga179 m²R$ 310.000R$ 1.732/m²
- 10/09/2024Rua José Nobre, 50AP 52 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga179 m²R$ 700.000R$ 3.911/m²
- 02/07/2024Rua José Nobre, 50AP 124 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 250 mil (25%)c/ vaga179 m²R$ 1.000.000R$ 5.587/m²
- 26/04/2024Rua José Nobre, 213AP 151 5V, 1DepApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga375 m²R$ 2.300.000R$ 6.133/m²
- 19/04/2024Rua José Nobre, 213AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2008375 m²R$ 1.500.000R$ 4.000/m²
- 30/04/2024Rua José Nobre, 50AP 172 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga179 m²R$ 1.160.000R$ 6.480/m²
- 11/10/2023Rua José Nobre, 50AP 131 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga179 m²R$ 700.000R$ 3.911/m²
- 14/07/2023Rua José Nobre, 50AP 134 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga179 m²R$ 580.000R$ 3.240/m²
- 16/05/2023Rua José Nobre, 50AP 113 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga179 m²R$ 850.000R$ 4.749/m²
- 29/12/2022Rua José Nobre, 50AP 132 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga179 m²R$ 1.100.000R$ 6.145/m²
- 03/11/2022Rua José Nobre, 213AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2008375 m²R$ 1.100.000R$ 2.933/m²
- 28/07/2022Rua José Nobre, 50AP 163 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 670 mil (79%)c/ vaga179 m²R$ 850.000R$ 4.749/m²
- 09/12/2021Rua José Nobre, 213AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2008375 m²R$ 2.300.000R$ 6.133/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
28 de 128 compras
Financiado mediano
R$ 465 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.062/m² · 8 | R$ 1.878/m² · 339 |
| 2012 | R$ 1.947/m² · 4 | R$ 2.082/m² · 361 |
| 2013 | — | R$ 2.617/m² · 422 |
| 2014 | R$ 2.267/m² · 1 | R$ 2.805/m² · 352 |
| 2015 | — | R$ 2.664/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.790/m² · 238 |
| 2017 | R$ 2.989/m² · 16 | R$ 3.133/m² · 329 |
| 2018 | R$ 3.219/m² · 24 | R$ 3.131/m² · 381 |
| 2019 | R$ 3.911/m² · 13 | R$ 3.146/m² · 381 |
| 2020 | R$ 3.715/m² · 6 | R$ 3.269/m² · 422 |
| 2021 | R$ 4.162/m² · 14 | R$ 3.371/m² · 488 |
| 2022 | R$ 4.749/m² · 3 | R$ 3.462/m² · 365 |
| 2023 | R$ 3.911/m² · 3 | R$ 3.607/m² · 312 |
| 2024 | R$ 4.267/m² · 7 | R$ 3.895/m² · 343 |
| 2025 | R$ 3.212/m² · 6 | R$ 3.898/m² · 355 |
| 2026 | R$ 2.235/m² · 3 | R$ 4.110/m² · 285 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.062/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.947/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.267/m² |
| 2017 | 16 vendas · R$ 2.989/m² |
| 2018 | 24 vendas · R$ 3.219/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 3.911/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.715/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 4.162/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.749/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.911/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 4.267/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.212/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.235/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 604/m² – R$ 892/m² | 0 |
| R$ 892/m² – R$ 1.180/m² | 0 |
| R$ 1.180/m² – R$ 1.468/m² | 0 |
| R$ 1.468/m² – R$ 1.756/m² | 1 |
| R$ 1.756/m² – R$ 2.043/m² | 2 |
| R$ 2.043/m² – R$ 2.331/m² | 2 |
| R$ 2.331/m² – R$ 2.619/m² | 0 |
| R$ 2.619/m² – R$ 2.907/m² | 0 |
| R$ 2.907/m² – R$ 3.195/m² | 1 |
| R$ 3.195/m² – R$ 3.483/m² | 2 |
| R$ 3.483/m² – R$ 3.771/m² | 0 |
| R$ 3.771/m² – R$ 4.059/m² | 3 |
| R$ 4.059/m² – R$ 4.347/m² | 2 |
| R$ 4.347/m² – R$ 4.635/m² | 0 |
| R$ 4.635/m² – R$ 4.923/m² | 0 |
| R$ 4.923/m² – R$ 5.211/m² | 0 |
| R$ 5.211/m² – R$ 5.499/m² | 0 |
| R$ 5.499/m² – R$ 5.787/m² | 2 |
| R$ 5.787/m² – R$ 6.074/m² | 0 |
| R$ 6.074/m² – R$ 6.362/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196964,1%
- Anos 7096,2%
- 2000–20093625%
- 2010 em diante9465%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 4,1% | R$ 2,4 mi |
| Anos 70 | 9 | 6,2% | R$ 4,8 mi |
| 2000–2009 | 36 | 25% | R$ 40,6 mi |
| 2010 em diante | 94 | 65% | R$ 57,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2724%
- Consórcio10,9%
- Sem financiamento informado8575%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 27 | 24% | R$ 19,2 mi |
| Consórcio | 1 | 0,9% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 85 | 75% | R$ 63 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12888%
- Cessões de direitos32,1%
- Execuções, leilões e retomadas10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos139%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 128 | 88% | R$ 91,5 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2,1% | R$ 330 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,7% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 9% | R$ 11,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12888%
- Residencial horizontal1712%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 128 | 88% | R$ 96,8 mi |
| Residencial horizontal | 17 | 12% | R$ 8,1 mi |
Calculadora
R$ 612.000R$ 3.419/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua José Nobre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Casa | 3 | R$ 4.295/m² | R$ 856 mil |
| Nº 3 | Casa | 1 | R$ 2.390/m² | R$ 454 mil |
| Nº 5 | Casa | 3 | R$ 4.020/m² | R$ 736 mil |
| Nº 8 | Casa | 2 | R$ 4.060/m² | R$ 731 mil |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 4.882/m² | R$ 732 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 3.233/m² | R$ 614 mil |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 9.791/m² | R$ 1 mi |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 12.111/m² | R$ 872 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 3.555/m² | R$ 775 mil |
| Nº 50 | Apartamento | 82 | R$ 3.419/m² | R$ 612 mil |
| Nº 213 | Apartamento | 26 | R$ 4.761/m² | R$ 1,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Nobre
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Nobre?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua José Nobre é de R$ 3.419/m², 13% abaixo da mediana da Vila Maria (R$ 3.938/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua José Nobre?
Um apartamento típico de 179 m² na Rua José Nobre vale cerca de R$ 612 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Nobre?
É o nº 50, com 82 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Nobre?
A Prefeitura registrou 145 compras e vendas na Rua José Nobre, na Vila Maria, desde 2011, das quais 25 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.