Rua Estevao Melio (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Estevao Melio, na Vila Maria, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 109, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 35
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.637/m²3 vendas · mediana R$ 541 mil (106 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 598 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.163/m² – R$ 6.346/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 4.208/m²
Financiadas21%
- 13/05/2026Rua Estevao Melio, 549CasaResidência · construído em 2023110 m²R$ 500.000R$ 4.545/m²
- 15/07/2025Rua Estevao Melio, 545LOTE 2Residência · construído em 2023106 m²R$ 700.000R$ 6.604/m²
- 08/08/2024Rua Estevao Melio, 541CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197729,64% transferido169 m²R$ 600.000—
- 31/01/2024Rua Estevao Melio, 623CasaResidência · construído em 196796 m²R$ 475.000R$ 4.948/m²
- 21/08/2023Rua Estevao Melio, 497CasaResidência · construído em 1973100 m²R$ 326.000R$ 3.260/m²
- 29/03/2023Rua Estevao Melio, 497CasaResidência · construído em 197350% transferido100 m²R$ 162.618—
- 23/09/2022Rua Estevao Melio, 131LOTE AResidência · construído em 2020SFH · R$ 624 mil (80%)99 m²R$ 780.000R$ 7.879/m²
- 14/07/2022Rua Estevao Melio, 541CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977169 m²R$ 555.000R$ 3.284/m²
- 07/10/2021Rua Estevao Melio, 109CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964135 m²R$ 1.000.000R$ 7.407/m²
- 18/05/2021Rua Estevao Melio, 137LOTE BResidência · construído em 202091 m²R$ 500.000R$ 5.495/m²
- 03/03/2021Rua Estevao Melio, 531CasaResidência · construído em 2019125 m²R$ 600.000R$ 4.800/m²
- 04/02/2021Rua Estevao Melio, 614CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 308 mil (64%)93 m²R$ 480.000R$ 5.161/m²
- 24/08/2020Rua Estevao Melio, 537CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 140 mil (24%)126 m²R$ 590.000R$ 4.683/m²
- 19/03/2020Rua Estevao Melio, 612CasaResidência · construído em 201693 m²R$ 360.000R$ 3.871/m²
- 24/01/2020Rua Estevao Melio, 114118Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197222,5% transferido346 m²R$ 80.000—
- 19/02/2019Rua Estevao Melio, 360362Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198350% transferido335 m²R$ 350.000—
- 05/09/2018Rua Estevao Melio, 109CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964135 m²R$ 720.000R$ 5.333/m²
- 28/09/2018Rua Estevao Melio, 196LOTE CResidência · construído em 2004SFH · R$ 180 mil (41%)184 m²R$ 440.000R$ 2.391/m²
- 03/08/2017Rua Estevao Melio, 221E 225Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197014,37% transferido314 m²R$ 84.521—
- 23/05/2014Rua Estevao Melio, 57CasaResidência · construído em 1973143 m²R$ 280.000R$ 1.958/m²
- 01/02/2013Rua Estevao Melio, 243CasaResidência · construído em 198183,33% transferido88 m²R$ 100.098—
- 23/11/2012Rua Estevao Melio, 262CasaResidência · construído em 1976157 m²R$ 500.000R$ 3.185/m²
- 19/04/2012Rua Estevao Melio, 245CasaResidência · construído em 1962SFH · R$ 90 mil (28%)95 m²R$ 320.000R$ 3.368/m²
- 26/10/2011Rua Estevao Melio, 452CasaResidência · construído em 197376 m²R$ 80.000R$ 1.053/m²
- 21/09/2011Rua Estevao Melio, 570CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 140.000R$ 2.333/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
4 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 244 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.053/m² · 3 | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | R$ 3.277/m² · 2 | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | — | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | R$ 1.958/m² · 1 | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | — | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | R$ 3.862/m² · 2 | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | — | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | R$ 4.277/m² · 2 | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | R$ 5.328/m² · 4 | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | R$ 5.581/m² · 2 | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | R$ 3.260/m² · 1 | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | R$ 4.948/m² · 1 | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | R$ 6.604/m² · 1 | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.053/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.277/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.958/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.862/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.277/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.328/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.581/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.260/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.948/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.604/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969515%
- Anos 701236%
- Anos 8026,1%
- 2000–200939,1%
- 2010 em diante1133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 15% | R$ 2,9 mi |
| Anos 70 | 12 | 36% | R$ 2,8 mi |
| Anos 80 | 2 | 6,1% | R$ 450 mil |
| 2000–2009 | 3 | 9,1% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 11 | 33% | R$ 5,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)418%
- Sem financiamento informado1882%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 18% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 82% | R$ 7,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3291%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
- Operações societárias12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 91% | R$ 12,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 250 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,9% | R$ 400 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 35 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12,9%
- Residencial horizontal2983%
- Comercial horizontal38,6%
- Terreno25,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 2,9% | R$ 400 mil |
| Residencial horizontal | 29 | 83% | R$ 11,3 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 8,6% | R$ 1,1 mi |
| Terreno | 2 | 5,7% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 597.524R$ 5.637/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Estevao Melio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Terreno | 1 | R$ 632/m² | R$ 315 mil |
| Nº 33 | Loja | 1 | R$ 1.060/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 3.447/m² | R$ 493 mil |
| Nº 109 | Casa | 2 | R$ 9.341/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 9.895/m² | R$ 980 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 7.473/m² | R$ 680 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 3.934/m² | R$ 724 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 2.315/m² | R$ 426 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 8.191/m² | R$ 778 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 7.010/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 2.787/m² | R$ 212 mil |
| Nº 453 | Prédio inteiro | 1 | R$ 703/m² | R$ 871 mil |
| Nº 497 | Casa | 1 | R$ 3.860/m² | R$ 386 mil |
| Nº 531 | Casa | 1 | R$ 6.528/m² | R$ 816 mil |
| Nº 537 | Casa | 1 | R$ 6.933/m² | R$ 874 mil |
| Nº 541 | Casa | 1 | R$ 4.124/m² | R$ 697 mil |
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 7.055/m² | R$ 748 mil |
| Nº 549 | Casa | 1 | R$ 4.690/m² | R$ 516 mil |
| Nº 570 | Casa | 1 | R$ 6.177/m² | R$ 371 mil |
| Nº 612 | Casa | 1 | R$ 5.891/m² | R$ 548 mil |
| Nº 614 | Casa | 1 | R$ 7.020/m² | R$ 653 mil |
| Nº 623 | Casa | 1 | R$ 5.637/m² | R$ 541 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Estevao Melio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Estevao Melio?
A Rua Estevao Melio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Estevao Melio?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Estevao Melio vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Estevao Melio?
É o nº 109, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Estevao Melio?
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Estevao Melio, na Vila Maria, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.