Rua Eli (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 241 compras e vendas na Rua Eli, na Vila Maria, desde 2011 (75 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.398/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 992, com 62 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.398/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 241
- 75 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 63
- Imóvel típico
- R$ 475 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 5.995/m²5 vendas · mediana R$ 2,7 mi (576 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 3,5 mi
~576 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.075/m² – R$ 6.917/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 48
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 3,4 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 5.299/m²
Financiadas—
- 18/05/2026Rua Eli, 1550Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 2014670 m²R$ 3.400.000R$ 5.075/m²
- 30/12/2025Rua Eli, 480Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 1973640 m²R$ 3.535.000R$ 5.523/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
17 de 188 compras
Financiado mediano
R$ 345 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
53
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 16.986/m² · 2 | R$ 634/m² · 47 |
| 2012 | — | R$ 893/m² · 40 |
| 2013 | — | R$ 938/m² · 31 |
| 2014 | R$ 1.369/m² · 2 | R$ 1.067/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 938/m² · 25 |
| 2016 | — | R$ 1.643/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 984/m² · 24 |
| 2018 | — | R$ 1.750/m² · 18 |
| 2019 | R$ 678/m² · 1 | R$ 2.027/m² · 28 |
| 2020 | — | R$ 1.760/m² · 31 |
| 2021 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 2.345/m² · 35 |
| 2023 | R$ 5.477/m² · 3 | R$ 3.532/m² · 35 |
| 2024 | — | R$ 3.135/m² · 34 |
| 2025 | R$ 5.523/m² · 1 | R$ 2.406/m² · 33 |
| 2026 | R$ 5.075/m² · 1 | R$ 4.318/m² · 23 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 16.986/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.369/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 678/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.477/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.523/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.075/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693113%
- Anos 704519%
- Anos 80156,3%
- Anos 9083,3%
- 2000–20099339%
- 2010 em diante4820%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 31 | 13% | R$ 13,7 mi |
| Anos 70 | 45 | 19% | R$ 20,8 mi |
| Anos 80 | 15 | 6,3% | R$ 10,1 mi |
| Anos 90 | 8 | 3,3% | R$ 2,9 mi |
| 2000–2009 | 93 | 39% | R$ 21,5 mi |
| 2010 em diante | 48 | 20% | R$ 27,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1412%
- SFI, carteira hipotecária e outros32,5%
- Sem financiamento informado10486%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 12% | R$ 6,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 2,5% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 104 | 86% | R$ 59,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18878%
- Cessões de direitos52,1%
- Execuções, leilões e retomadas41,7%
- Operações societárias3414%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos93,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 188 | 78% | R$ 82,3 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 2,1% | R$ 3,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 1,7% | R$ 3,6 mi |
| Operações societárias | 34 | 14% | R$ 4,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 100 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 3,7% | R$ 4,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical11548%
- Residencial horizontal5422%
- Comercial vertical10,4%
- Comercial horizontal2410%
- Barracão, oficina, armazém e indústria4519%
- Terreno10,4%
- Outras10,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 115 | 48% | R$ 36 mi |
| Residencial horizontal | 54 | 22% | R$ 23,9 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,4% | R$ 600 mil |
| Comercial horizontal | 24 | 10% | R$ 13,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 45 | 19% | R$ 21,8 mi |
| Terreno | 1 | 0,4% | R$ 2,5 mi |
| Outras | 1 | 0,4% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 3.453.318R$ 5.995/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Eli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 3.164/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 6.279/m² | R$ 1 mi |
| Nº 44 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.783/m² | R$ 654 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 2.397/m² | R$ 643 mil |
| Nº 103 | Loja | 1 | R$ 3.711/m² | R$ 575 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 1.852/m² | R$ 685 mil |
| Nº 190 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.917/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 192 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.917/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 219 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.629/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 361 | Loja | 2 | R$ 2.253/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 364 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.139/m² | R$ 537 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 8.792/m² | R$ 703 mil |
| Nº 403 | Casa | 3 | R$ 1.838/m² | R$ 136 mil |
| Nº 414 | Loja | 1 | R$ 5.753/m² | R$ 863 mil |
| Nº 456 | Loja | 1 | R$ 3.572/m² | R$ 925 mil |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 4.894/m² | R$ 734 mil |
| Nº 480 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.995/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 490 | Terreno | 1 | R$ 5.200/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 543 | Casa | 1 | R$ 3.052/m² | R$ 854 mil |
| Nº 569 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.193/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 654 | Casa | 1 | R$ 4.123/m² | R$ 763 mil |
| Nº 657 | Casa | 1 | R$ 5.251/m² | R$ 551 mil |
| Nº 665 | Casa | 1 | R$ 2.700/m² | R$ 292 mil |
| Nº 674 | Apartamento | 33 | R$ 4.191/m² | R$ 612 mil |
| Nº 718 | Casa | 1 | R$ 8.648/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 735 | Casa | 1 | R$ 6.041/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 736 | Casa | 1 | R$ 927/m² | R$ 120 mil |
| Nº 745 | Casa | 1 | R$ 11.250/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 846 | Casa | 1 | R$ 3.792/m² | R$ 463 mil |
| Nº 851 | Prédio inteiro | 1 | R$ 824/m² | R$ 82 mil |
| Nº 860 | Casa | 1 | R$ 6.075/m² | R$ 486 mil |
| Nº 870 | Casa | 1 | R$ 6.075/m² | R$ 486 mil |
| Nº 955 | Loja | 1 | R$ 5.630/m² | R$ 676 mil |
| Nº 959 | Casa | 1 | R$ 7.032/m² | R$ 605 mil |
| Nº 992 | Apartamento | 62 | R$ 5.682/m² | R$ 500 mil |
| Nº 995 | Casa | 1 | R$ 4.564/m² | R$ 246 mil |
| Nº 1035 | Loja | 1 | R$ 2.461/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1051 | Casa | 1 | R$ 2.206/m² | R$ 265 mil |
| Nº 1061 | Casa | 1 | R$ 5.935/m² | R$ 588 mil |
| Nº 1068 | Casa | 1 | R$ 6.024/m² | R$ 482 mil |
| Nº 1078 | Casa | 1 | R$ 2.070/m² | R$ 166 mil |
| Nº 1094 | Casa | 1 | R$ 5.652/m² | R$ 452 mil |
| Nº 1135 | Casa | 1 | R$ 5.552/m² | R$ 222 mil |
| Nº 1140 | Casa | 2 | R$ 6.055/m² | R$ 606 mil |
| Nº 1298 | Casa | 1 | R$ 3.804/m² | R$ 304 mil |
| Nº 1348 | Casa | 1 | R$ 5.176/m² | R$ 854 mil |
| Nº 1368 | Prédio inteiro | 2 | R$ 996/m² | R$ 520 mil |
| Nº 1401 | Casa | 1 | R$ 5.225/m² | R$ 925 mil |
| Nº 1468 | Casa | 1 | R$ 3.404/m² | R$ 963 mil |
| Nº 1478 | Casa | 2 | R$ 3.373/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1481 | Casa | 1 | R$ 6.454/m² | R$ 994 mil |
| Nº 1484 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.970/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1487 | Casa | 1 | R$ 3.433/m² | R$ 711 mil |
| Nº 1508 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.169/m² | R$ 427 mil |
| Nº 1516 | Outros | 1 | R$ 2.950/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1526 | Loja | 4 | R$ 2.623/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1540 | Casa | 1 | R$ 3.782/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1550 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 75.205/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1554 | Casa | 1 | R$ 2.976/m² | R$ 592 mil |
| Nº 1562 | Casa | 1 | R$ 5.346/m² | R$ 321 mil |
| Nº 1568 | Casa | 2 | R$ 5.468/m² | R$ 328 mil |
| Nº 1574 | Casa | 1 | R$ 3.056/m² | R$ 504 mil |
| Nº 1593 | Loja | 1 | R$ 4.667/m² | R$ 784 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Eli
Quanto custa o metro quadrado na Rua Eli?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Eli é de R$ 5.398/m², 37% acima da mediana da Vila Maria (R$ 3.938/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Eli?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Eli vale cerca de R$ 475 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Eli?
É o nº 992, com 62 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Eli?
A Prefeitura registrou 241 compras e vendas na Rua Eli, na Vila Maria, desde 2011, das quais 75 nos últimos 3 anos, em 63 endereços diferentes.