Rua Eli, 992 (Vila Maria)
Foram registradas 62 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.682/m²
- Vendas registradas
- 62
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 500 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 330 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.682/m²Neste prédio: 62 vendas · mediana R$ 500 mil (88 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.398/m²Unidade típica
R$ 475 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.412/m² – R$ 5.682/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 62
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 518 mil
Mediana da listaR$ 2.273/m²
Financiadas15%
- 16/06/2026AP 82Apartamento em condomínio · construído em 200888 m²R$ 500.000R$ 5.682/m²
- 14/04/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 200888 m²R$ 500.000R$ 5.682/m²
- 21/03/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 200830% transferido88 m²R$ 99.000—
- 12/01/2026AP 94Apartamento em condomínio · construído em 200888 m²R$ 500.000R$ 5.682/m²
- 28/11/2025AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2008SFI · R$ 350 mil (78%)88 m²R$ 450.000R$ 5.114/m²
- 12/09/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2008SFI · R$ 223 mil (47%)88 m²R$ 479.000R$ 5.443/m²
- 13/11/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 200866,67% transferido88 m²R$ 360.000—
- 23/05/2024AP 113Apartamento em condomínio · construído em 200888 m²R$ 517.750R$ 5.884/m²
- 23/05/2024AP 113Apartamento em condomínio · construído em 200888 m²R$ 2R$ 0/m²
- 15/04/2024AP 84Apartamento em condomínio · construído em 200888 m²R$ 425.000R$ 4.830/m²
- 12/01/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 151 mil (33%)88 m²R$ 460.000R$ 5.227/m²
- 03/10/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 150 mil (37%)88 m²R$ 410.000R$ 4.659/m²
- 22/11/2022AP 81Apartamento em condomínio · construído em 200888 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
- 03/10/2022AP 102Apartamento em condomínio · construído em 200888 m²R$ 440.000R$ 5.000/m²
- 13/09/2022AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 284 mil (80%)88 m²R$ 355.000R$ 4.034/m²
- 24/09/2021AP 104Apartamento em condomínio · construído em 200888 m²R$ 260.000R$ 2.955/m²
- 29/06/2021AP 113Apartamento em condomínio · construído em 200888 m²R$ 365.000R$ 4.148/m²
- 02/06/2021AP 53Apartamento em condomínio · construído em 200888 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
- 25/11/2020AP 101Apartamento em condomínio · construído em 200888 m²R$ 150.000R$ 1.705/m²
- 03/03/2020AP 24Apartamento em condomínio · construído em 200888 m²R$ 320.000R$ 3.636/m²
- 15/11/2019AP 82Apartamento em condomínio · construído em 200888 m²R$ 290.000R$ 3.295/m²
- 27/09/2019AP 51Apartamento em condomínio · construído em 200888 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
- 16/11/2018AP 33Apartamento em condomínio · construído em 200888 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
- 30/11/2018AP 12Apartamento em condomínio · construído em 200888 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
- 14/11/2018AP 52Apartamento em condomínio · construído em 200888 m²R$ 218.000R$ 2.477/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.000 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,5 mi
~25 unidades de 88 m²
Vendas registradas
62
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.374 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
5 de 72 compras
Financiado mediano
R$ 223 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.136/m² · 21 | R$ 1.136/m² · 19 |
| 2013 | R$ 2.273/m² · 15 | R$ 2.710/m² · 12 |
| 2014 | R$ 3.409/m² · 2 | R$ 3.409/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.250/m² · 3 | R$ 1.250/m² · 3 |
| 2017 | R$ 1.420/m² · 2 | R$ 1.420/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.898/m² · 6 | R$ 2.955/m² · 5 |
| 2019 | R$ 3.920/m² · 2 | R$ 3.295/m² · 7 |
| 2020 | R$ 2.670/m² · 2 | R$ 3.384/m² · 7 |
| 2021 | R$ 3.977/m² · 3 | R$ 3.686/m² · 12 |
| 2022 | R$ 4.545/m² · 3 | R$ 4.266/m² · 8 |
| 2023 | R$ 4.659/m² · 1 | R$ 4.659/m² · 3 |
| 2024 | R$ 5.028/m² · 4 | R$ 4.778/m² · 6 |
| 2025 | R$ 5.278/m² · 2 | R$ 5.057/m² · 4 |
| 2026 | R$ 5.682/m² · 3 | R$ 5.682/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 21 vendas · R$ 1.136/m² |
| 2013 | 15 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.420/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.898/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.920/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.670/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.977/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.659/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.028/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.278/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.682/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)38,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros25,9%
- Sem financiamento informado2985%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 8,8% | R$ 1,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 5,9% | R$ 929 mil |
| Sem financiamento informado | 29 | 85% | R$ 8,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7294%
- Operações societárias45,2%
- Partilhas e divisões11,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 72 | 94% | R$ 16,1 mi |
| Operações societárias | 4 | 5,2% | R$ 1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,3% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 475.000R$ 5.398/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Eli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 870 | Casa | 1 | R$ 6.075/m² | R$ 486 mil |
| Nº 955 | Loja | 1 | R$ 5.630/m² | R$ 676 mil |
| Nº 959 | Casa | 1 | R$ 7.032/m² | R$ 605 mil |
| Nº 995 | Casa | 1 | R$ 4.564/m² | R$ 246 mil |
| Nº 1035 | Loja | 1 | R$ 2.461/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1051 | Casa | 1 | R$ 2.206/m² | R$ 265 mil |
| Nº 1061 | Casa | 1 | R$ 5.935/m² | R$ 588 mil |
| Nº 1068 | Casa | 1 | R$ 6.024/m² | R$ 482 mil |
| Nº 1078 | Casa | 1 | R$ 2.070/m² | R$ 166 mil |
| Nº 1094 | Casa | 1 | R$ 5.652/m² | R$ 452 mil |