Rua Eli, 674 (Vila Maria)

Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 610 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.191/m²
Vendas registradas
33
desde 2011
Valor mediano
R$ 612 mil
146 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 610 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.191/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 612 mil (146 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.398/m²
Unidade típica
R$ 475 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.412/m² – R$ 5.682/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 33

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 610 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 3.455/m²
Financiadas24%
  1. 24/07/2026AP 64 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga146 m²R$ 610.000R$ 4.178/m²
  2. 13/02/2026AP 43 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga146 m²R$ 600.000R$ 4.110/m²
  3. 22/07/2025AP 74 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga146 m²R$ 730.000R$ 5.000/m²
  4. 01/04/2025AP 74 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga146 m²R$ 504.478R$ 3.455/m²
  5. 06/11/2024AP 62 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga146 m²R$ 690.000R$ 4.726/m²
  6. 05/08/2024AP 72 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 400 mil (89%)c/ vaga146 m²R$ 450.000R$ 3.082/m²
  7. 13/03/2024AP 92 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga146 m²R$ 550.000R$ 3.767/m²
  8. 18/12/2023AP 74 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga146 m²R$ 400.000R$ 2.740/m²
  9. 01/03/2023AP 51 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 576 mil (80%)c/ vaga146 m²R$ 720.000R$ 4.932/m²
  10. 27/09/2022AP 153 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 180 mil (30%)c/ vaga146 m²R$ 610.000R$ 4.178/m²
  11. 16/08/2022AP 72 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga146 m²R$ 350.000R$ 2.397/m²
  12. 31/03/2022AP 43 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga146 m²R$ 400.000R$ 2.740/m²
  13. 31/01/2022AP 162 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga146 m²R$ 665.000R$ 4.555/m²
  14. 04/01/2022AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga124 m²R$ 540.000R$ 4.355/m²
  15. 07/12/2021AP 142 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 383 mil (68%)c/ vaga146 m²R$ 563.000R$ 3.856/m²
  16. 16/11/2021AP 51 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga146 m²R$ 650.000R$ 4.452/m²
  17. 08/09/2021AP 41 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga146 m²R$ 420.000R$ 2.877/m²
  18. 31/08/2021AP 31 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 375 mil (69%)c/ vaga146 m²R$ 540.000R$ 3.699/m²
  19. 17/06/2021AP 62 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga146 m²R$ 403.620R$ 2.765/m²
  20. 01/02/2021AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga124 m²R$ 360.000R$ 2.903/m²
  21. 28/01/2021AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 537 mil (89%)c/ vaga146 m²R$ 600.000R$ 4.110/m²
  22. 19/01/2021AP 153 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga146 m²R$ 536.420R$ 3.674/m²
  23. 29/01/2021AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga146 m²R$ 400.000R$ 2.740/m²
  24. 29/10/2020AP 141 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga146 m²R$ 494.000R$ 3.384/m²
  25. 01/09/2020AP 134 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga146 m²R$ 500.000R$ 3.425/m²

Este endereço

Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8 mi
~13 unidades de 146 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.185 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
24%
8 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 394 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20122017202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 1.136/m² · 19
2013—R$ 2.710/m² · 12
2014—R$ 3.409/m² · 2
2015—R$ 1.250/m² · 3
2017—R$ 1.420/m² · 2
2018—R$ 2.955/m² · 5
2019R$ 3.213/m² · 5R$ 3.295/m² · 7
2020R$ 3.384/m² · 5R$ 3.384/m² · 7
2021R$ 3.674/m² · 9R$ 3.686/m² · 12
2022R$ 4.178/m² · 5R$ 4.266/m² · 8
2023R$ 3.836/m² · 2R$ 4.659/m² · 3
2024R$ 3.767/m² · 3R$ 4.778/m² · 6
2025R$ 4.228/m² · 2R$ 5.057/m² · 4
2026R$ 4.144/m² · 2R$ 5.682/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020199 vendas2021202320252026
Ver tabela
20195 vendas · R$ 3.213/m²
20205 vendas · R$ 3.384/m²
20219 vendas · R$ 3.674/m²
20225 vendas · R$ 4.178/m²
20232 vendas · R$ 3.836/m²
20243 vendas · R$ 3.767/m²
20252 vendas · R$ 4.228/m²
20262 vendas · R$ 4.144/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)824%
  • Sem financiamento informado2576%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)824%R$ 4,5 mi
Sem financiamento informado2576%R$ 12,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3389%
  • Dação, permuta e outros onerosos411%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3389%R$ 16,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos411%R$ 1,9 mi

Calculadora

R$ 475.000R$ 5.398/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Eli

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 543Casa1R$ 3.052/m²R$ 854 mil
Nº 569Galpão, indústria e serviços1R$ 2.193/m²R$ 1,3 mi
Nº 654Casa1R$ 4.123/m²R$ 763 mil
Nº 657Casa1R$ 5.251/m²R$ 551 mil
Nº 665Casa1R$ 2.700/m²R$ 292 mil
Nº 718Casa1R$ 8.648/m²R$ 2,5 mi
Nº 735Casa1R$ 6.041/m²R$ 1,2 mi
Nº 736Casa1R$ 927/m²R$ 120 mil
Nº 745Casa1R$ 11.250/m²R$ 2,3 mi
Nº 846Casa1R$ 3.792/m²R$ 463 mil

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