Rua Doutor Edson de Melo, 462 (Vila Maria)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (casa, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.160/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 949 mil
- 228 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 950 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.160/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 949 mil (228 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.564/m²Unidade típica
R$ 421 mil
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.877/m² – R$ 3.996/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 3.399/m²
Financiadas—
- 03/05/2024CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 760 mil (80%)228 m²R$ 950.000R$ 4.167/m²
- 16/04/2021CasaResidência · construído em 2004228 m²R$ 600.000R$ 2.632/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
131 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 949 mil
1 unidade de 228 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 98 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 760 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.429/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.294/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.292/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.994/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.554/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 2.632/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.567/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.538/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 3.760/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 1.189/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.996/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 950 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 420.513R$ 2.564/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Edson de Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 5.859/m² | R$ 879 mil |
| Nº 257 | Loja | 1 | R$ 4.989/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 283 | Apartamento | 3 | R$ 2.604/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 309 | Casa | 3 | R$ 4.056/m² | R$ 392 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 5.134/m² | R$ 857 mil |
| Nº 386 | Loja | 1 | R$ 2.758/m² | R$ 673 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 2.645/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 428 | Casa | 1 | R$ 5.956/m² | R$ 715 mil |
| Nº 439 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.131/m² | R$ 473 mil |
| Nº 472 | Casa | 1 | R$ 6.634/m² | R$ 1,7 mi |