Rua Doutor Edson de Melo, 309 (Vila Maria)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.056/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 392 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 380 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.056/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 392 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.564/m²Unidade típica
R$ 421 mil
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.877/m² – R$ 3.996/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.467/m²
Financiadas—
- 24/02/2026FDS-CS3-AResidência · construído em 196770 m²R$ 380.000R$ 5.429/m²
- 28/07/2022FDS-CS4-A/4-BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967150 m²R$ 370.000R$ 2.467/m²
- 01/04/2011FDS CS3 AResidência · construído em 196770 m²R$ 100.000R$ 1.429/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
93 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,4 mi
~19 unidades de 70 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 929 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 1.429/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.294/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.292/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.994/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.554/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.632/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.467/m² · 1 | R$ 3.567/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.538/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.760/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 1.189/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.429/m² · 1 | R$ 3.996/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.467/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.429/m² |
Calculadora
R$ 420.513R$ 2.564/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Edson de Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 227 | Loja | 1 | R$ 2.506/m² | R$ 797 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 8.615/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 5.859/m² | R$ 879 mil |
| Nº 257 | Loja | 1 | R$ 4.989/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 283 | Apartamento | 3 | R$ 2.604/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 5.134/m² | R$ 857 mil |
| Nº 386 | Loja | 1 | R$ 2.758/m² | R$ 673 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 2.645/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 428 | Casa | 1 | R$ 5.956/m² | R$ 715 mil |
| Nº 439 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.131/m² | R$ 473 mil |