Rua Diamantina (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 75 compras e vendas na Rua Diamantina, na Vila Maria, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 567, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 75
- 19 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 42
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.008/m²9 vendas · mediana R$ 474 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 501 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.855/m² – R$ 5.682/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 36
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.472/m²
Financiadas7%
- 03/06/2026Rua Diamantina, 555CasaResidência · construído em 1970205 m²R$ 1.100.000R$ 5.366/m²
- 06/08/2025Rua Diamantina, 204CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984222 m²R$ 400.000R$ 1.802/m²
- 06/08/2025Rua Diamantina, 208CasaResidência · construído em 195939 m²R$ 400.000R$ 10.256/m²
- 16/07/2025Rua Diamantina, 1018CasaResidência · construído em 1968SFH · R$ 50 mil (17%)64 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
- 16/07/2025Rua Diamantina, 1018CasaResidência · construído em 196864 m²R$ 1.250R$ 20/m²
- 28/08/2024Rua Diamantina, 22AResidência · construído em 197484 m²R$ 285.000R$ 3.393/m²
- 24/07/2024Rua Diamantina, 773CasaResidência · construído em 1959100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
- 11/03/2024Rua Diamantina, 743CasaResidência · construído em 1967144 m²R$ 500.000R$ 3.472/m²
- 26/02/2024Rua Diamantina, 122CasaResidência · construído em 197078 m²R$ 800.000R$ 10.256/m²
- 26/10/2023Rua Diamantina, 765CasaResidência · construído em 1963140 m²R$ 400.000R$ 2.857/m²
- 07/07/2023Rua Diamantina, 709CasaResidência · construído em 196766,66% transferido130 m²R$ 466.666—
- 22/06/2023Rua Diamantina, 174CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1991267 m²R$ 600.000R$ 2.247/m²
- 14/02/2023Rua Diamantina, 872CasaResidência · construído em 197092 m²R$ 650.000R$ 7.065/m²
- 15/02/2023Rua Diamantina, 347CasaResidência · construído em 196750% transferido100 m²R$ 190.000—
- 05/09/2022Rua Diamantina, 773CasaResidência · construído em 1959100 m²R$ 620.000R$ 6.200/m²
- 11/11/2021Rua Diamantina, 901CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 280.000R$ 5.600/m²
- 16/09/2021Rua Diamantina, 600E 602Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197077,77% transferido180 m²R$ 240.501—
- 05/06/2021Rua Diamantina, 591/597Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959300 m²R$ 950.000R$ 3.167/m²
- 25/06/2021Rua Diamantina, 857CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 355.000R$ 7.100/m²
- 28/01/2021Rua Diamantina, 354CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197089 m²R$ 390.000R$ 4.382/m²
- 25/09/2020Rua Diamantina, 174CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199120% transferido267 m²R$ 100.000—
- 02/08/2018Rua Diamantina, 363CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 100.000R$ 1.000/m²
- 18/06/2018Rua Diamantina, 182CasaResidência · construído em 1970109 m²R$ 300.000R$ 2.752/m²
- 19/02/2018Rua Diamantina, 375CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196750% transferido131 m²R$ 125.000—
- 27/11/2017Rua Diamantina, 1018CasaResidência · construído em 196850% transferido64 m²R$ 100.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
4 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 80 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.264/m² · 2 | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | R$ 1.730/m² · 1 | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | — | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | R$ 4.695/m² · 2 | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | R$ 1.836/m² · 2 | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | R$ 2.976/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | R$ 1.876/m² · 2 | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | — | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | — | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | R$ 4.991/m² · 4 | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | R$ 6.200/m² · 1 | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | R$ 2.857/m² · 3 | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | R$ 4.236/m² · 4 | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | R$ 4.688/m² · 3 | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | R$ 5.366/m² · 1 | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.264/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.730/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.695/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.836/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.976/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.876/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.991/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.200/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.236/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.366/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692027%
- Anos 702432%
- Anos 8034%
- Anos 901013%
- 2000–20091013%
- 2010 em diante811%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 20 | 27% | R$ 7,1 mi |
| Anos 70 | 24 | 32% | R$ 10,4 mi |
| Anos 80 | 3 | 4% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 10 | 13% | R$ 3,1 mi |
| 2000–2009 | 10 | 13% | R$ 8 mi |
| 2010 em diante | 8 | 11% | R$ 8,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)35,9%
- Consórcio12%
- Sem financiamento informado4792%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 5,9% | R$ 915 mil |
| Consórcio | 1 | 2% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 47 | 92% | R$ 29,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6283%
- Execuções, leilões e retomadas34%
- Operações societárias45,3%
- Dação, permuta e outros onerosos68%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 62 | 83% | R$ 34 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4% | R$ 848 mil |
| Operações societárias | 4 | 5,3% | R$ 2,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 8% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical68%
- Residencial horizontal3749%
- Comercial horizontal1925%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1317%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 8% | R$ 2,4 mi |
| Residencial horizontal | 37 | 49% | R$ 14,1 mi |
| Comercial horizontal | 19 | 25% | R$ 12,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 13 | 17% | R$ 10,8 mi |
Calculadora
R$ 500.798R$ 5.008/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Diamantina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 3.855/m² | R$ 324 mil |
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 5.126/m² | R$ 431 mil |
| Nº 74 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 5.818/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 80 | Loja | 1 | R$ 5.119/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 3.782/m² | R$ 265 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 11.685/m² | R$ 911 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 2.709/m² | R$ 723 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 4.665/m² | R$ 508 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 1.925/m² | R$ 427 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 10.958/m² | R$ 427 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 1.354/m² | R$ 176 mil |
| Nº 237 | Loja | 1 | R$ 3.465/m² | R$ 866 mil |
| Nº 331 | Loja | 1 | R$ 3.068/m² | R$ 767 mil |
| Nº 341 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.282/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 6.003/m² | R$ 600 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 5.960/m² | R$ 530 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 1.645/m² | R$ 165 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 3.055/m² | R$ 400 mil |
| Nº 437 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.946/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 5.536/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 567 | Apartamento | 4 | R$ 3.069/m² | R$ 427 mil |
| Nº 580 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.995/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 591 | Casa | 1 | R$ 4.307/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 598 | Casa | 1 | R$ 3.808/m² | R$ 704 mil |
| Nº 660 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.050/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 670 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.087/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 710 | Loja | 1 | R$ 4.044/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 719 | Loja | 1 | R$ 7.788/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 743 | Casa | 1 | R$ 3.956/m² | R$ 570 mil |
| Nº 765 | Casa | 1 | R$ 3.383/m² | R$ 474 mil |
| Nº 773 | Casa | 2 | R$ 6.734/m² | R$ 673 mil |
| Nº 774 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.666/m² | R$ 2 mi |
| Nº 799 | Casa | 1 | R$ 3.306/m² | R$ 860 mil |
| Nº 857 | Casa | 1 | R$ 9.657/m² | R$ 483 mil |
| Nº 860 | Casa | 1 | R$ 14.837/m² | R$ 861 mil |
| Nº 864 | Loja | 1 | R$ 13.017/m² | R$ 911 mil |
| Nº 872 | Casa | 1 | R$ 8.516/m² | R$ 784 mil |
| Nº 901 | Casa | 2 | R$ 8.147/m² | R$ 407 mil |
| Nº 924 | Loja | 1 | R$ 7.394/m² | R$ 873 mil |
| Nº 926 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.460/m² | R$ 1 mi |
| Nº 941 | Loja | 1 | R$ 3.085/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1018 | Casa | 1 | R$ 5.008/m² | R$ 321 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Diamantina
Quanto custa o metro quadrado na Rua Diamantina?
A Rua Diamantina teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Diamantina?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Diamantina vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Diamantina?
É o nº 567, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Diamantina?
A Prefeitura registrou 75 compras e vendas na Rua Diamantina, na Vila Maria, desde 2011, das quais 19 nos últimos 3 anos, em 42 endereços diferentes.