Rua Cecília Meireles (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Cecília Meireles, na Vila Maria, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 379, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 46
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.000/m²5 vendas · mediana R$ 340 mil (98 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 392 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.469/m² – R$ 5.172/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 36
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.271/m²
Financiadas32%
- 10/08/2026Rua Cecília Meireles, 514CasaResidência · construído em 196798 m²R$ 340.000R$ 3.469/m²
- 08/07/2026Rua Cecília Meireles, 480CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981284 m²R$ 913.266R$ 3.216/m²
- 13/04/2026Rua Cecília Meireles, 470CasaResidência · construído em 197775 m²R$ 300.000R$ 4.000/m²
- 31/03/2026Rua Cecília Meireles, 13CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 650 mil (57%)205 m²R$ 1.150.000R$ 5.610/m²
- 26/02/2026Rua Cecília Meireles, 345CS 4Residência · construído em 1972SFH · R$ 210 mil (70%)58 m²R$ 300.000R$ 5.172/m²
- 26/02/2026Rua Cecília Meireles, 345CS 4Residência · construído em 197258 m²R$ 4.164R$ 72/m²
- 24/03/2025Rua Cecília Meireles, 207CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 730 mil (77%)218 m²R$ 950.000R$ 4.358/m²
- 11/03/2025Rua Cecília Meireles, 345CASA 7Residência · construído em 1994125 m²R$ 430.000R$ 3.440/m²
- 13/03/2024Rua Cecília Meireles, 517CasaResidência · construído em 1982259 m²R$ 770.000R$ 2.973/m²
- 23/10/2023Rua Cecília Meireles, 125CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 307 mil (67%)138 m²R$ 460.000R$ 3.333/m²
- 13/06/2023Rua Cecília Meireles, 285CasaResidência · construído em 1995260 m²R$ 1.000.000R$ 3.846/m²
- 14/06/2023Rua Cecília Meireles, 3032Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980150 m²R$ 610.000R$ 4.067/m²
- 01/02/2023Rua Cecília Meireles, 172CasaResidência · construído em 1994302 m²R$ 900.000R$ 2.980/m²
- 18/11/2022Rua Cecília Meireles, 360CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 384 mil (80%)95 m²R$ 480.000R$ 5.053/m²
- 28/06/2022Rua Cecília Meireles, 204CasaResidência · construído em 1986280 m²R$ 650.000R$ 2.321/m²
- 04/03/2022Rua Cecília Meireles, 336CasaResidência · construído em 201050% transferidoSFH · R$ 131 mil (50%)182 m²R$ 259.569—
- 04/03/2022Rua Cecília Meireles, 336CasaResidência · construído em 201050% transferido182 m²R$ 2.500—
- 08/04/2021Rua Cecília Meireles, 224CasaResidência · construído em 195990 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
- 16/12/2020Rua Cecília Meireles, 248CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 230.000R$ 5.750/m²
- 11/01/2019Rua Cecília Meireles, 125CasaResidência · construído em 1988138 m²R$ 400.000R$ 2.899/m²
- 19/01/2018Rua Cecília Meireles, 400CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 50 mil (7%)279 m²R$ 700.000R$ 2.509/m²
- 29/01/2018Rua Cecília Meireles, 427CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021400 m²R$ 500.000R$ 1.250/m²
- 18/11/2015Rua Cecília Meireles, 344CasaResidência · construído em 2010182 m²R$ 330.000R$ 1.813/m²
- 20/10/2015Rua Cecília Meireles, 400CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 360 mil (50%)279 m²R$ 715.000R$ 2.563/m²
- 20/03/2015Rua Cecília Meireles, 453CasaResidência · construído em 197966,66% transferido220 m²R$ 200.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
8 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 259 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.327/m² · 1 | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | R$ 354/m² · 1 | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | R$ 3.065/m² · 6 | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | — | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | R$ 2.188/m² · 2 | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | R$ 1.879/m² · 2 | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | R$ 2.899/m² · 1 | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | R$ 5.750/m² · 1 | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | R$ 3.687/m² · 2 | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | R$ 3.590/m² · 4 | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | R$ 2.973/m² · 1 | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | R$ 3.899/m² · 2 | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | R$ 4.000/m² · 5 | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.327/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 354/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.065/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.879/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.750/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.687/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.590/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.973/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.899/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969715%
- Anos 701022%
- Anos 801941%
- Anos 9036,5%
- 2000–200924,3%
- 2010 em diante511%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 15% | R$ 2 mi |
| Anos 70 | 10 | 22% | R$ 2,5 mi |
| Anos 80 | 19 | 41% | R$ 10,3 mi |
| Anos 90 | 3 | 6,5% | R$ 2,3 mi |
| 2000–2009 | 2 | 4,3% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 5 | 11% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)825%
- Sem financiamento informado2475%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 25% | R$ 5 mi |
| Sem financiamento informado | 24 | 75% | R$ 11,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4393%
- Execuções, leilões e retomadas36,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 93% | R$ 19,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 6,5% | R$ 496 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical48,7%
- Residencial horizontal3883%
- Comercial vertical24,3%
- Comercial horizontal24,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 8,7% | R$ 2,2 mi |
| Residencial horizontal | 38 | 83% | R$ 16,4 mi |
| Comercial vertical | 2 | 4,3% | R$ 819 mil |
| Comercial horizontal | 2 | 4,3% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 392.000R$ 4.000/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cecília Meireles
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 5.788/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 26 | Loja | 2 | R$ 5.194/m² | R$ 732 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 4.902/m² | R$ 735 mil |
| Nº 125 | Casa | 2 | R$ 4.313/m² | R$ 595 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 8.807/m² | R$ 916 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 3.592/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 2.983/m² | R$ 835 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 4.825/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 6.045/m² | R$ 544 mil |
| Nº 248 | Casa | 2 | R$ 7.902/m² | R$ 316 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 860/m² | R$ 170 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 4.636/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 3.194/m² | R$ 581 mil |
| Nº 345 | Casa | 2 | R$ 4.573/m² | R$ 393 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 6.346/m² | R$ 603 mil |
| Nº 379 | Apartamento | 3 | R$ 3.146/m² | R$ 875 mil |
| Nº 400 | Casa | 2 | R$ 4.383/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 2.119/m² | R$ 847 mil |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 4.127/m² | R$ 310 mil |
| Nº 480 | Casa | 1 | R$ 3.216/m² | R$ 913 mil |
| Nº 514 | Casa | 2 | R$ 5.952/m² | R$ 583 mil |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 3.387/m² | R$ 877 mil |
| Nº 527 | Casa | 2 | R$ 3.373/m² | R$ 850 mil |
| Nº 534 | Casa | 1 | R$ 1.799/m² | R$ 155 mil |
| Nº 537 | Loja | 1 | R$ 1.238/m² | R$ 1 mi |
| Nº 540 | Casa | 1 | R$ 6.357/m² | R$ 706 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cecília Meireles
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cecília Meireles?
A Rua Cecília Meireles teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cecília Meireles?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Cecília Meireles vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cecília Meireles?
É o nº 379, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cecília Meireles?
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Cecília Meireles, na Vila Maria, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.