Rua Cecília Meireles, 345 (Vila Maria)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.573/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 393 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.573/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 393 mil (92 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.000/m²Unidade típica
R$ 392 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.469/m² – R$ 5.172/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 3.440/m²
Financiadas—
- 26/02/2026CS 4Residência · construído em 1972SFH · R$ 210 mil (70%)58 m²R$ 300.000R$ 5.172/m²
- 26/02/2026CS 4Residência · construído em 197258 m²R$ 4.164R$ 72/m²
- 11/03/2025CASA 7Residência · construído em 1994125 m²R$ 430.000R$ 3.440/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
119 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 786 mil
~2 unidades de 92 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 197 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.327/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 354/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.065/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 2.188/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.879/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.899/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.750/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.444/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.687/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.590/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.973/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.440/m² · 1 | R$ 3.899/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.622/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.440/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.622/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 434 mil |
Calculadora
R$ 392.000R$ 4.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cecília Meireles
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 6.042/m² | R$ 544 mil |
| Nº 248 | Casa | 2 | R$ 7.894/m² | R$ 316 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 859/m² | R$ 170 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 4.635/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 3.193/m² | R$ 581 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 6.344/m² | R$ 603 mil |
| Nº 379 | Apartamento | 3 | R$ 3.149/m² | R$ 875 mil |
| Nº 400 | Casa | 2 | R$ 4.382/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 2.118/m² | R$ 847 mil |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 4.126/m² | R$ 309 mil |