Rua Araritaguaba, 271 (Vila Maria)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.340/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 327 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.340/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 327 mil (98 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.265/m²Unidade típica
R$ 751 mil
~230 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.812/m² – R$ 3.687/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.270/m²
Financiadas—
- 22/05/2026AP 01Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 254 mil (79%)98 m²R$ 320.000R$ 3.265/m²
- 26/08/2022AP 10Apartamento em condomínio · construído em 197998 m²R$ 245.000R$ 2.500/m²
- 24/03/2022AP 07Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 240 mil (80%)96 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
- 05/04/2017AP 04Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 173 mil (68%)98 m²R$ 255.000R$ 2.602/m²
- 16/04/2014AP 07Apartamento em condomínio · construído em 197996 m²R$ 50.000R$ 521/m²
- 13/03/2014AP 04Apartamento em condomínio · construído em 197998 m²R$ 200.000R$ 2.041/m²
- 15/01/2013AP 06Apartamento em condomínio · construído em 197998 m²R$ 130.000R$ 1.327/m²
- 24/02/2011AP 01Apartamento em condomínio · construído em 197998 m²R$ 184.000R$ 1.878/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
387 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
~8 unidades de 98 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 252 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.878/m² · 1 | R$ 1.352/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.174/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.327/m² · 1 | R$ 1.596/m² · 3 |
| 2014 | R$ 1.281/m² · 2 | R$ 1.772/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.274/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.887/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.602/m² · 1 | R$ 2.244/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.043/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.174/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.105/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.813/m² · 2 | R$ 2.813/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.005/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.261/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.109/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.265/m² · 1 | R$ 2.812/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.878/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.327/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.281/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.602/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.265/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 875 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 245 mil |
Calculadora
R$ 751.020R$ 3.265/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Araritaguaba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 164 | Apartamento | 8 | R$ 2.358/m² | R$ 1 mi |
| Nº 177 | Apartamento | 13 | R$ 4.379/m² | R$ 1 mi |
| Nº 192 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.820/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 208 | Loja | 1 | R$ 3.066/m² | R$ 681 mil |
| Nº 214 | Loja | 1 | R$ 3.520/m² | R$ 887 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 6.555/m² | R$ 603 mil |
| Nº 228 | Outros | 1 | R$ 5.246/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 19.061/m² | R$ 953 mil |
| Nº 289 | Casa | 2 | R$ 2.955/m² | R$ 517 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 5.541/m² | R$ 720 mil |