Rua Araritaguaba, 177 (Vila Maria)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 945 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.379/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 230 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 945 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.379/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1 mi (230 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.265/m²Unidade típica
R$ 751 mil
~230 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.812/m² – R$ 3.687/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 945 mil
Maior valorR$ 945 mil
Mediana da listaR$ 2.030/m²
Financiadas40%
- 01/12/2025AP 82 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989Consórcio · R$ 763 mil (81%)c/ vaga230 m²R$ 945.000R$ 4.109/m²
- 20/08/2024AP 71 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 460 mil (61%)c/ vaga230 m²R$ 750.000R$ 3.261/m²
- 10/01/2022AP 61 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga230 m²R$ 850.000R$ 3.696/m²
- 09/06/2021AP 21 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 507 mil (72%)c/ vaga230 m²R$ 700.000R$ 3.043/m²
- 13/02/2020AP 82 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 260 mil (52%)c/ vaga230 m²R$ 500.000R$ 2.174/m²
- 31/01/2020AP 61 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga230 m²R$ 850.000R$ 3.696/m²
- 20/09/2018AP 92 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga230 m²R$ 700.000R$ 3.043/m²
- 30/03/2017AP 101 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga376 m²R$ 709.000R$ 1.886/m²
- 12/06/2015AP 91 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga230 m²R$ 350.000R$ 1.522/m²
- 13/03/2015AP 21 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga230 m²R$ 250.000R$ 1.087/m²
- 04/12/2013AP 101 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga376 m²R$ 600.000R$ 1.596/m²
- 17/04/2013AP 12 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga230 m²R$ 380.000R$ 1.652/m²
- 14/12/2012AP 42 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga230 m²R$ 20.000R$ 87/m²
- 29/02/2012AP 81 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga230 m²R$ 270.000R$ 1.174/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.520 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,1 mi
~13 unidades de 230 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 333 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 483 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.352/m² · 2 |
| 2012 | R$ 630/m² · 2 | R$ 1.174/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.624/m² · 2 | R$ 1.596/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.772/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.304/m² · 2 | R$ 1.274/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.887/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.886/m² · 1 | R$ 2.244/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.043/m² · 1 | R$ 3.043/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.935/m² · 2 | R$ 2.174/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.043/m² · 1 | R$ 2.105/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.696/m² · 1 | R$ 2.813/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.005/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.261/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.109/m² · 1 | R$ 4.109/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.812/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 630/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.624/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.304/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.886/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.935/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.696/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.109/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Consórcio110%
- Sem financiamento informado660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 2 mi |
| Consórcio | 1 | 10% | R$ 945 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 7,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 458 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 12% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 751.020R$ 3.265/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Araritaguaba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 110 | Loja | 1 | R$ 3.791/m² | R$ 493 mil |
| Nº 145 | Loja | 1 | R$ 5.403/m² | R$ 913 mil |
| Nº 164 | Apartamento | 8 | R$ 2.358/m² | R$ 1 mi |
| Nº 192 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.820/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 208 | Loja | 1 | R$ 3.066/m² | R$ 681 mil |
| Nº 214 | Loja | 1 | R$ 3.520/m² | R$ 887 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 6.555/m² | R$ 603 mil |
| Nº 228 | Outros | 1 | R$ 5.246/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 19.061/m² | R$ 953 mil |
| Nº 271 | Apartamento | 7 | R$ 3.340/m² | R$ 327 mil |