Rua Araritaguaba, 164 (Vila Maria)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.358/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 424 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.358/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1 mi (424 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.265/m²Unidade típica
R$ 751 mil
~230 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.812/m² – R$ 3.687/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 1.577/m²
Financiadas17%
- 02/07/2026AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga424 m²R$ 1.000.000R$ 2.358/m²
- 31/05/2023AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 443 mil (52%)c/ vaga424 m²R$ 850.000R$ 2.005/m²
- 25/11/2022AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga424 m²R$ 750.000R$ 1.769/m²
- 01/09/2020AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga424 m²R$ 700.000R$ 1.651/m²
- 15/02/2016AP 101 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga424 m²R$ 800.000R$ 1.887/m²
- 22/09/2015AP 111 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga785 m²R$ 1.000.000R$ 1.274/m²
- 18/06/2014AP 31 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 317 mil (63%)c/ vaga333 m²R$ 500.500R$ 1.503/m²
- 18/06/2014AP 31 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga333 m²R$ 1.033R$ 3/m²
- 01/07/2013AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga424 m²R$ 300.000R$ 708/m²
- 23/03/2012AP 111 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 199814,86% transferidoc/ vaga785 m²R$ 30.000—
- 18/07/2011AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga424 m²R$ 350.000R$ 825/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.122 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18 mi
~18 unidades de 424 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 741 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 443 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 825/m² · 1 | R$ 1.352/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.174/m² · 1 |
| 2013 | R$ 708/m² · 1 | R$ 1.596/m² · 3 |
| 2014 | R$ 753/m² · 2 | R$ 1.772/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.274/m² · 1 | R$ 1.274/m² · 3 |
| 2016 | R$ 1.887/m² · 1 | R$ 1.887/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.244/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.043/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.651/m² · 1 | R$ 2.174/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.105/m² · 2 |
| 2022 | R$ 1.769/m² · 1 | R$ 2.813/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.005/m² · 1 | R$ 2.005/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.261/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.109/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.358/m² · 1 | R$ 2.812/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 825/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 708/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 753/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.274/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.887/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.651/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.769/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.005/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.358/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 4,3 mi |
Calculadora
R$ 751.020R$ 3.265/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Araritaguaba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Casa | 2 | R$ 4.604/m² | R$ 801 mil |
| Nº 110 | Loja | 1 | R$ 3.791/m² | R$ 493 mil |
| Nº 145 | Loja | 1 | R$ 5.403/m² | R$ 913 mil |
| Nº 177 | Apartamento | 13 | R$ 4.379/m² | R$ 1 mi |
| Nº 192 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.820/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 208 | Loja | 1 | R$ 3.066/m² | R$ 681 mil |
| Nº 214 | Loja | 1 | R$ 3.520/m² | R$ 887 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 6.555/m² | R$ 603 mil |
| Nº 228 | Outros | 1 | R$ 5.246/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 19.061/m² | R$ 953 mil |