Rua Arari Leite (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Arari Leite, na Vila Maria, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 115, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 43
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 4.266/m²4 vendas · mediana R$ 4,7 mi (590 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2,5 mi
~590 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.485/m² – R$ 6.439/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 16 mi
Maior valorR$ 16 mi
Mediana da listaR$ 1.521/m²
Financiadas0%
- 05/05/2026Rua Arari Leite, 826Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 19755.117 m²R$ 16.000.000R$ 3.127/m²
- 04/11/2024Rua Arari Leite, s/nº (perto do nº 74)ESQ R CARMOPOLISOficina · construído em 1979450 m²R$ 1.460.000R$ 3.244/m²
- 28/05/2024Rua Arari Leite, 807Galpão, indústria e serviçosOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 2015569 m²R$ 2.523.500R$ 4.435/m²
- 18/12/2023Rua Arari Leite, 263Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 2002610 m²R$ 5.300.000R$ 8.689/m²
- 15/09/2023Rua Arari Leite, 265Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 1986362 m²R$ 500.000R$ 1.381/m²
- 21/10/2022Rua Arari Leite, 551559/577Indústria · construído em 19742.874 m²R$ 4.371.000R$ 1.521/m²
- 19/09/2016Rua Arari Leite, 265Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 1986362 m²R$ 78.750R$ 218/m²
- 22/12/2015Rua Arari Leite, 777VL MARIAIndústria · construído em 1982742 m²R$ 80.000R$ 108/m²
- 10/04/2015Rua Arari Leite, 789Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 198750% transferido1.380 m²R$ 800.000—
- 08/08/2014Rua Arari Leite, 789Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 198791,67% transferido1.380 m²R$ 1.100.000—
- 12/12/2012Rua Arari Leite, 789Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 198750% transferido1.380 m²R$ 1.100.000—
- 12/12/2012Rua Arari Leite, 789Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 198725% transferido1.380 m²R$ 550.000—
- 12/08/2011Rua Arari Leite, 5058Indústria · construído em 2013253 m²R$ 164.000R$ 648/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 29 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 648/m² · 1 | R$ 634/m² · 47 |
| 2012 | — | R$ 893/m² · 40 |
| 2013 | — | R$ 938/m² · 31 |
| 2014 | — | R$ 1.067/m² · 27 |
| 2015 | R$ 108/m² · 1 | R$ 938/m² · 25 |
| 2016 | R$ 218/m² · 1 | R$ 1.643/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 984/m² · 24 |
| 2018 | — | R$ 1.750/m² · 18 |
| 2019 | — | R$ 2.027/m² · 28 |
| 2020 | — | R$ 1.760/m² · 31 |
| 2021 | — | R$ 3.000/m² · 33 |
| 2022 | R$ 1.521/m² · 1 | R$ 2.345/m² · 35 |
| 2023 | R$ 5.035/m² · 2 | R$ 3.532/m² · 35 |
| 2024 | R$ 3.840/m² · 2 | R$ 3.135/m² · 34 |
| 2025 | — | R$ 2.406/m² · 33 |
| 2026 | R$ 3.127/m² · 1 | R$ 4.318/m² · 23 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
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| 2011 | 1 vendas · R$ 648/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 108/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 218/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.521/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.035/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.840/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.127/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969410%
- Anos 701333%
- Anos 801640%
- Anos 9037,5%
- 2000–200912,5%
- 2010 em diante37,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 10% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 13 | 33% | R$ 36,5 mi |
| Anos 80 | 16 | 40% | R$ 6,4 mi |
| Anos 90 | 3 | 7,5% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,5% | R$ 5,3 mi |
| 2010 em diante | 3 | 7,5% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2967%
- Cessões de direitos12,3%
- Operações societárias1023%
- Dação, permuta e outros onerosos37%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 67% | R$ 47,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,3% | R$ 550 mil |
| Operações societárias | 10 | 23% | R$ 6,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 7% | R$ 37 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal921%
- Comercial horizontal1023%
- Barracão, oficina, armazém e indústria2149%
- Terreno37%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 21% | R$ 3,8 mi |
| Comercial horizontal | 10 | 23% | R$ 12,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 21 | 49% | R$ 37,2 mi |
| Terreno | 3 | 7% | R$ 834 mil |
Calculadora
R$ 2.516.422R$ 4.265/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Arari Leite
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 4.733/m² | R$ 426 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 5.578/m² | R$ 496 mil |
| Nº 50 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.826/m² | R$ 715 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 2.948/m² | R$ 354 mil |
| Nº 115 | Casa | 2 | R$ 3.009/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 123 | Loja | 1 | R$ 5.189/m² | R$ 9,9 mi |
| Nº 263 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.973/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 265 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.106/m² | R$ 400 mil |
| Nº 281 | Terreno | 2 | R$ 1.420/m² | R$ 257 mil |
| Nº 283 | Loja | 1 | R$ 2.420/m² | R$ 726 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 3.183/m² | R$ 477 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 2.804/m² | R$ 673 mil |
| Nº 551 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.779/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 735 | Loja | 1 | R$ 12.026/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 777 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 280/m² | R$ 208 mil |
| Nº 807 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.927/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 826 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.127/m² | R$ 16 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Arari Leite
Quanto custa o metro quadrado na Rua Arari Leite?
A Rua Arari Leite teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Arari Leite?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Arari Leite vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Arari Leite?
É o nº 115, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Arari Leite?
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Arari Leite, na Vila Maria, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.