Rua Abel Ramos, 221 (Vila Maria)
Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 637 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.346/m²
- Vendas registradas
- 36
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 455 mil
- 136 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 637 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.346/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 455 mil (136 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.346/m²Unidade típica
R$ 455 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.143/m² – R$ 4.016/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 637 mil
Maior valorR$ 637 mil
Mediana da listaR$ 2.353/m²
Financiadas27%
- 19/08/2026AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2004136 m²R$ 637.400R$ 4.687/m²
- 20/01/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 200466,67% transferido136 m²R$ 118.836—
- 02/12/2025AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2004136 m²R$ 400.000R$ 2.941/m²
- 11/11/2025AP 81 tipo AApartamento em condomínio · construído em 2004136 m²R$ 455.000R$ 3.346/m²
- 24/02/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 261 mil (55%)136 m²R$ 473.700R$ 3.483/m²
- 08/03/2024AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2004136 m²R$ 423.000R$ 3.110/m²
- 02/08/2023AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2004136 m²R$ 360.000R$ 2.647/m²
- 28/07/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 264 mil (78%)136 m²R$ 338.000R$ 2.485/m²
- 09/06/2023AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2004136 m²R$ 315.000R$ 2.316/m²
- 07/04/2022AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2004136 m²R$ 395.000R$ 2.904/m²
- 22/04/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 272 mil (75%)136 m²R$ 362.750R$ 2.667/m²
- 17/06/2021AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 225 mil (60%)136 m²R$ 375.000R$ 2.757/m²
- 07/10/2020AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 296 mil (80%)136 m²R$ 370.000R$ 2.721/m²
- 21/10/2020AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2004136 m²R$ 345.000R$ 2.537/m²
- 20/07/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2004136 m²R$ 117.868R$ 867/m²
- 03/02/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2004136 m²R$ 250.000R$ 1.838/m²
- 03/02/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2004136 m²R$ 188R$ 1/m²
- 16/05/2019AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 272 mil (80%)136 m²R$ 340.000R$ 2.500/m²
- 13/08/2018AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2004136 m²R$ 350.000R$ 2.574/m²
- 09/08/2018AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2004136 m²R$ 96.530R$ 710/m²
- 04/07/2018AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 283 mil (71%)136 m²R$ 400.600R$ 2.946/m²
- 08/12/2016AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2004136 m²R$ 390.000R$ 2.868/m²
- 01/12/2015AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2004136 m²R$ 350.000R$ 2.574/m²
- 26/05/2015AP 84Apartamento em condomínio · construído em 20040,01% transferido136 m²R$ 292.523—
- 31/01/2015AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2004136 m²R$ 300.000R$ 2.206/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.467 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44,6 mi
~98 unidades de 136 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 1.189 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
7 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 272 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.066/m² · 6 | R$ 1.324/m² · 4 |
| 2012 | R$ 898/m² · 3 | R$ 898/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.316/m² · 5 | R$ 2.390/m² · 3 |
| 2014 | R$ 1.579/m² · 2 | R$ 2.353/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.390/m² · 2 | R$ 2.390/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.868/m² · 1 | R$ 2.868/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.574/m² · 3 | R$ 2.760/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.838/m² · 5 | R$ 2.188/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.757/m² · 1 | R$ 2.757/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.786/m² · 2 | R$ 2.786/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.485/m² · 3 | R$ 2.485/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.110/m² · 1 | R$ 3.110/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.346/m² · 3 | R$ 3.346/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.687/m² · 1 | R$ 4.687/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.066/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 898/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.316/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.579/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.390/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.868/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.574/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 1.838/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.757/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.786/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.485/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.110/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.346/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.687/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)723%
- Sem financiamento informado2377%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 23% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 77% | R$ 5,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4785%
- Cessões de direitos47,3%
- Dação, permuta e outros onerosos47,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 85% | R$ 11,7 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 7,3% | R$ 704 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 7,3% | R$ 807 mil |
Calculadora
R$ 455.000R$ 3.346/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Abel Ramos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 92 | Casa | 3 | R$ 5.572/m² | R$ 836 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 5.767/m² | R$ 807 mil |
| Nº 123 | Casa | 2 | R$ 7.578/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 10.157/m² | R$ 711 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 4.970/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 137 | Casa | 2 | R$ 1.846/m² | R$ 653 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 6.095/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 4.113/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 3.737/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 5.195/m² | R$ 1,8 mi |