Rua Abel Ramos (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 86 compras e vendas na Rua Abel Ramos, na Vila Maria, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.346/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 221, com 32 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.346/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 86
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 455 mil
- ~136 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.346/m²3 vendas · mediana R$ 455 mil (136 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 455 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.143/m² – R$ 4.016/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 51
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 637 mil
Maior valorR$ 637 mil
Mediana da listaR$ 2.574/m²
Financiadas27%
- 19/08/2026Rua Abel Ramos, 221AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2004136 m²R$ 637.400R$ 4.687/m²
- 20/01/2026Rua Abel Ramos, 221AP 23Apartamento em condomínio · construído em 200466,67% transferido136 m²R$ 118.836—
- 02/12/2025Rua Abel Ramos, 221AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2004136 m²R$ 400.000R$ 2.941/m²
- 11/11/2025Rua Abel Ramos, 221AP 81 tipo AApartamento em condomínio · construído em 2004136 m²R$ 455.000R$ 3.346/m²
- 24/02/2025Rua Abel Ramos, 221AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 261 mil (55%)136 m²R$ 473.700R$ 3.483/m²
- 08/03/2024Rua Abel Ramos, 221AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2004136 m²R$ 423.000R$ 3.110/m²
- 02/08/2023Rua Abel Ramos, 221AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2004136 m²R$ 360.000R$ 2.647/m²
- 28/07/2023Rua Abel Ramos, 221AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 264 mil (78%)136 m²R$ 338.000R$ 2.485/m²
- 09/06/2023Rua Abel Ramos, 221AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2004136 m²R$ 315.000R$ 2.316/m²
- 07/04/2022Rua Abel Ramos, 221AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2004136 m²R$ 395.000R$ 2.904/m²
- 22/04/2022Rua Abel Ramos, 221AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 272 mil (75%)136 m²R$ 362.750R$ 2.667/m²
- 17/06/2021Rua Abel Ramos, 221AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 225 mil (60%)136 m²R$ 375.000R$ 2.757/m²
- 07/10/2020Rua Abel Ramos, 221AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 296 mil (80%)136 m²R$ 370.000R$ 2.721/m²
- 21/10/2020Rua Abel Ramos, 221AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2004136 m²R$ 345.000R$ 2.537/m²
- 20/07/2020Rua Abel Ramos, 221AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2004136 m²R$ 117.868R$ 867/m²
- 03/02/2020Rua Abel Ramos, 221AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2004136 m²R$ 250.000R$ 1.838/m²
- 03/02/2020Rua Abel Ramos, 221AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2004136 m²R$ 188R$ 1/m²
- 16/05/2019Rua Abel Ramos, 221AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 272 mil (80%)136 m²R$ 340.000R$ 2.500/m²
- 13/08/2018Rua Abel Ramos, 221AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2004136 m²R$ 350.000R$ 2.574/m²
- 09/08/2018Rua Abel Ramos, 221AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2004136 m²R$ 96.530R$ 710/m²
- 04/07/2018Rua Abel Ramos, 221AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 283 mil (71%)136 m²R$ 400.600R$ 2.946/m²
- 08/12/2016Rua Abel Ramos, 221AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2004136 m²R$ 390.000R$ 2.868/m²
- 01/12/2015Rua Abel Ramos, 221AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2004136 m²R$ 350.000R$ 2.574/m²
- 26/05/2015Rua Abel Ramos, 221AP 84Apartamento em condomínio · construído em 20040,01% transferido136 m²R$ 292.523—
- 31/01/2015Rua Abel Ramos, 221AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2004136 m²R$ 300.000R$ 2.206/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
10 de 72 compras
Financiado mediano
R$ 277 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.324/m² · 4 | R$ 1.878/m² · 339 |
| 2012 | R$ 898/m² · 3 | R$ 2.082/m² · 361 |
| 2013 | R$ 2.390/m² · 3 | R$ 2.617/m² · 422 |
| 2014 | R$ 2.353/m² · 1 | R$ 2.805/m² · 352 |
| 2015 | R$ 2.390/m² · 2 | R$ 2.664/m² · 229 |
| 2016 | R$ 2.868/m² · 1 | R$ 2.790/m² · 238 |
| 2017 | — | R$ 3.133/m² · 329 |
| 2018 | R$ 2.760/m² · 2 | R$ 3.131/m² · 381 |
| 2019 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.146/m² · 381 |
| 2020 | R$ 2.188/m² · 4 | R$ 3.269/m² · 422 |
| 2021 | R$ 2.757/m² · 1 | R$ 3.371/m² · 488 |
| 2022 | R$ 2.786/m² · 2 | R$ 3.462/m² · 365 |
| 2023 | R$ 2.485/m² · 3 | R$ 3.607/m² · 312 |
| 2024 | R$ 3.110/m² · 1 | R$ 3.895/m² · 343 |
| 2025 | R$ 3.346/m² · 3 | R$ 3.898/m² · 355 |
| 2026 | R$ 4.687/m² · 1 | R$ 4.110/m² · 285 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.324/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 898/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.390/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.390/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.868/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.760/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.757/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.786/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.485/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.110/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.346/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.687/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196978,1%
- Anos 70910%
- Anos 8067%
- Anos 9022,3%
- 2000–20095867%
- 2010 em diante44,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 8,1% | R$ 2,2 mi |
| Anos 70 | 9 | 10% | R$ 5 mi |
| Anos 80 | 6 | 7% | R$ 2,3 mi |
| Anos 90 | 2 | 2,3% | R$ 1,9 mi |
| 2000–2009 | 58 | 67% | R$ 14,5 mi |
| 2010 em diante | 4 | 4,7% | R$ 3,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1020%
- Sem financiamento informado4080%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 20% | R$ 5 mi |
| Sem financiamento informado | 40 | 80% | R$ 17,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7284%
- Cessões de direitos44,7%
- Execuções, leilões e retomadas22,3%
- Dação, permuta e outros onerosos89,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 72 | 84% | R$ 26,7 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 4,7% | R$ 704 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,3% | R$ 838 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 9,3% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5969%
- Residencial horizontal2731%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 59 | 69% | R$ 13,5 mi |
| Residencial horizontal | 27 | 31% | R$ 16,1 mi |
Calculadora
R$ 455.000R$ 3.346/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Abel Ramos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 4.978/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 3.130/m² | R$ 398 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 6.672/m² | R$ 534 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 4.442/m² | R$ 533 mil |
| Nº 92 | Casa | 3 | R$ 5.572/m² | R$ 836 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 5.767/m² | R$ 807 mil |
| Nº 123 | Casa | 2 | R$ 7.578/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 10.157/m² | R$ 711 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 4.970/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 137 | Casa | 2 | R$ 1.846/m² | R$ 653 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 6.095/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 4.113/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 3.737/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 221 | Apartamento | 32 | R$ 3.346/m² | R$ 455 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 5.195/m² | R$ 1,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Abel Ramos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Abel Ramos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Abel Ramos é de R$ 3.346/m², 15% abaixo da mediana da Vila Maria (R$ 3.938/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Abel Ramos?
Um apartamento típico de 136 m² na Rua Abel Ramos vale cerca de R$ 455 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Abel Ramos?
É o nº 221, com 32 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Abel Ramos?
A Prefeitura registrou 86 compras e vendas na Rua Abel Ramos, na Vila Maria, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.