Avenida Guilherme Cotching, 726 (Vila Maria)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (sala, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 3.949/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 213 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 200 mil
Preço mediano · Sala
R$ 3.949/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 213 mil (54 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.949/m²Unidade típica
R$ 213 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.949/m² – R$ 4.101/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.198/m²
Financiadas0%
- 10/09/2025SALA 54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199754 m²R$ 200.000R$ 3.704/m²
- 10/09/2025SALA 56Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199754 m²R$ 200.000R$ 3.704/m²
- 10/09/2025SALA 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199742 m²R$ 200.000R$ 4.762/m²
- 10/09/2025SALA 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199752 m²R$ 200.000R$ 3.846/m²
- 10/09/2025SALA 55Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199791 m²R$ 200.000R$ 2.198/m²
- 10/09/2025SALA 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199752 m²R$ 200.000R$ 3.846/m²
- 10/09/2025SALA 84Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199754 m²R$ 200.000R$ 3.704/m²
- 20/12/2012SALA 105Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199750% transferido91 m²R$ 16.408—
- 20/12/2012SALA 104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199750% transferido54 m²R$ 9.736—
- 20/12/2012SALA 106Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199750% transferido54 m²R$ 9.736—
- 20/12/2012SALA 103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199750% transferido52 m²R$ 9.376—
- 20/12/2012SALA 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199750% transferido42 m²R$ 9.376—
- 20/12/2012SALA 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199750% transferido52 m²R$ 7.573—
- 20/04/2011SALA 115Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199791 m²R$ 50.000R$ 549/m²
- 20/04/2011SALA 113Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199752 m²R$ 50.000R$ 962/m²
- 20/04/2011SALA 114Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199754 m²R$ 50.000R$ 926/m²
- 20/04/2011SALA 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199742 m²R$ 50.000R$ 1.190/m²
- 20/04/2011SALA 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199752 m²R$ 50.000R$ 962/m²
- 20/04/2011SALA 116Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199754 m²R$ 50.000R$ 926/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.165 m²
43 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,3 mi
~189 unidades de 54 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 912 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 40 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 944/m² · 6 | R$ 944/m² · 6 |
| 2025 | R$ 3.704/m² · 7 | R$ 3.704/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 944/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 3.704/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4093%
- Dação, permuta e outros onerosos37%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 93% | R$ 3,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 7% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 213.256R$ 3.949/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Guilherme Cotching
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 572 | Loja | 1 | R$ 2.879/m² | R$ 812 mil |
| Nº 586 | Outros | 1 | R$ 2.957/m² | R$ 769 mil |
| Nº 603 | Loja | 2 | R$ 4.122/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 670 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.918/m² | R$ 785 mil |
| Nº 675 | Terreno | 1 | R$ 2.044/m² | R$ 108 mil |
| Nº 708 | Loja | 1 | R$ 3.836/m² | R$ 269 mil |
| Nº 738 | Loja | 1 | R$ 3.885/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 742 | Loja | 1 | R$ 1.210/m² | R$ 1 mi |
| Nº 816 | Loja | 1 | R$ 1.063/m² | R$ 468 mil |
| Nº 890 | Loja | 2 | R$ 9.411/m² | R$ 3,1 mi |