Avenida Guilherme Cotching, 675 (Vila Maria)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (outros, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, comercial horizontal · padrão b.
- Terreno (mediana)
- R$ 2.044/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 108 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Terreno
R$ 2.044/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 108 mil (53 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.104/m²Unidade típica
R$ 652 mil
~310 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.856/m² – R$ 3.784/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2014 · R$ 59 mil
Maior valorR$ 59 mil
Mediana da listaR$ 1.113/m²
Financiadas—
- 24/09/2014TerrenoTerreno53 m²R$ 59.000R$ 1.113/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Código 91 (fora da Tabela de USOS)
Terreno
53 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 484 mil
1 unidade de 101 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 57 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 1.113/m² · 1 | R$ 1.113/m² · 1 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Comercial horizontal150%
- Terreno150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial horizontal | 1 | 50% | R$ 300 mil |
| Terreno | 1 | 50% | R$ 59 mil |
Calculadora
R$ 652.216R$ 2.104/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Guilherme Cotching
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 2.965/m² | R$ 605 mil |
| Nº 572 | Loja | 1 | R$ 2.879/m² | R$ 812 mil |
| Nº 586 | Outros | 1 | R$ 2.957/m² | R$ 769 mil |
| Nº 603 | Loja | 2 | R$ 4.122/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 670 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.918/m² | R$ 785 mil |
| Nº 708 | Loja | 1 | R$ 3.836/m² | R$ 269 mil |
| Nº 726 | Sala | 13 | R$ 3.949/m² | R$ 213 mil |
| Nº 738 | Loja | 1 | R$ 3.885/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 742 | Loja | 1 | R$ 1.210/m² | R$ 1 mi |
| Nº 816 | Loja | 1 | R$ 1.063/m² | R$ 468 mil |