Avenida Guilherme Cotching, 1798 (Vila Maria)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2020 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.600/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 510 mil
- 142 m² típicos
- Última venda
- jun/2020
- R$ 380 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.600/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 510 mil (142 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.354/m²Unidade típica
R$ 435 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.600/m² – R$ 4.568/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2020 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 1.355/m²
Financiadas—
- 29/06/2020APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 312 mil (82%)143 m²R$ 380.000R$ 2.657/m²
- 13/02/2020APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1954143 m²R$ 45.000R$ 315/m²
- 12/02/2014APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 190 mil (66%)140 m²R$ 290.000R$ 2.071/m²
- 10/09/2013APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1954144 m²R$ 92.000R$ 639/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
440 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,6 mi
~11 unidades de 142 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 372 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 312 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 639/m² · 1 | — |
| 2014 | R$ 2.071/m² · 1 | R$ 2.047/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.486/m² · 2 | R$ 2.657/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.221/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.286/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.782/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 639/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.071/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.486/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 45 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 807 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 301 mil |
Calculadora
R$ 435.411R$ 4.354/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Guilherme Cotching
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1551 | Loja | 1 | R$ 963/m² | R$ 216 mil |
| Nº 1566 | Apartamento | 1 | R$ 4.354/m² | R$ 435 mil |
| Nº 1746 | Loja | 1 | R$ 1.633/m² | R$ 941 mil |
| Nº 1773 | Loja | 1 | R$ 2.906/m² | R$ 433 mil |
| Nº 1783 | Loja | 1 | R$ 6.255/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1799 | Loja | 1 | R$ 10.064/m² | R$ 845 mil |
| Nº 1803 | Casa | 1 | R$ 6.602/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1861 | Loja | 1 | R$ 10.259/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 1882 | Apartamento | 1 | R$ 3.316/m² | R$ 295 mil |
| Nº 1971 | Loja | 1 | R$ 3.257/m² | R$ 749 mil |