Avenida Conceição, 2636 (Vila Maria)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (casa, R$ 495 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.966/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 586 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 495 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.966/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 586 mil (118 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.276/m²Unidade típica
R$ 475 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.419/m² – R$ 7.472/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 495 mil
Maior valorR$ 495 mil
Mediana da listaR$ 4.195/m²
Financiadas—
- 21/11/2023E 2636 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976118 m²R$ 495.000R$ 4.195/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
216 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 548 mil
1 unidade de 118 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 151 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.700/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 543/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.164/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.592/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 7.022/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.373/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 7.857/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.571/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.638/m² · 6 |
| 2023 | R$ 4.195/m² · 1 | R$ 3.360/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.540/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.804/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.276/m² · 3 |
Calculadora
R$ 474.874R$ 5.276/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Conceição
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2380 | Apartamento | 36 | R$ 2.901/m² | R$ 235 mil |
| Nº 2464 | Casa | 2 | R$ 4.263/m² | R$ 563 mil |
| Nº 2478 | Casa | 1 | R$ 3.420/m² | R$ 691 mil |
| Nº 2488 | Casa | 1 | R$ 2.580/m² | R$ 583 mil |
| Nº 2510 | Casa | 2 | R$ 10.866/m² | R$ 750 mil |
| Nº 2602 | Casa | 1 | R$ 3.044/m² | R$ 301 mil |
| Nº 2680 | Casa | 1 | R$ 2.844/m² | R$ 381 mil |
| Nº 2752 | Loja | 1 | R$ 490/m² | R$ 126 mil |
| Nº 2788 | Casa | 2 | R$ 3.807/m² | R$ 396 mil |
| Nº 2892 | Loja | 1 | R$ 4.064/m² | R$ 581 mil |