Avenida Conceição, 2464 (Vila Maria)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2015 (casa, R$ 204 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.263/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 563 mil
- 132 m² típicos
- Última venda
- set/2015
- R$ 204 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.263/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 563 mil (132 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.276/m²Unidade típica
R$ 475 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.419/m² – R$ 7.472/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2015 · R$ 204 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 1.794/m²
Financiadas—
- 03/09/2015CasaResidência · construído em 1975132 m²R$ 203.629R$ 1.543/m²
- 05/05/2011CasaResidência · construído em 1975132 m²R$ 270.000R$ 2.045/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
202 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 563 mil
1 unidade de 132 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 158 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.045/m² · 1 | R$ 1.700/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 543/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.164/m² · 4 |
| 2015 | R$ 1.543/m² · 1 | R$ 1.592/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 7.022/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.373/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 7.857/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.571/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.638/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 3.360/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.540/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.804/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.276/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.045/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.543/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 474 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 320 mil |
Calculadora
R$ 474.874R$ 5.276/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Conceição
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2380 | Apartamento | 36 | R$ 2.901/m² | R$ 235 mil |
| Nº 2478 | Casa | 1 | R$ 3.420/m² | R$ 691 mil |
| Nº 2488 | Casa | 1 | R$ 2.580/m² | R$ 583 mil |
| Nº 2510 | Casa | 2 | R$ 10.866/m² | R$ 750 mil |
| Nº 2602 | Casa | 1 | R$ 3.044/m² | R$ 301 mil |
| Nº 2636 | Casa | 1 | R$ 4.966/m² | R$ 586 mil |
| Nº 2680 | Casa | 1 | R$ 2.844/m² | R$ 381 mil |
| Nº 2752 | Loja | 1 | R$ 490/m² | R$ 126 mil |
| Nº 2788 | Casa | 2 | R$ 3.807/m² | R$ 396 mil |
| Nº 2892 | Loja | 1 | R$ 4.064/m² | R$ 581 mil |