Rua Sebastião Bach, 189 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2021 (prédio inteiro, R$ 2,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, residencial horizontal · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 16.768/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,9 mi
- 172 m² típicos
- Última venda
- dez/2021
- R$ 2,5 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 16.768/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,9 mi (172 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.751/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.240/m² – R$ 8.612/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2021 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 12.267/m²
Financiadas—
- 23/12/2021Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1963172 m²R$ 2.519.833R$ 14.650/m²
- 12/04/2018Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1963172 m²R$ 1.700.000R$ 9.884/m²
Este endereço
Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
667 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,9 mi
1 unidade de 172 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 252 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2018 | R$ 9.884/m² · 1 | R$ 9.884/m² · 1 |
| 2021 | R$ 14.650/m² · 1 | R$ 14.650/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 9.884/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 14.650/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 4,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 83 mil |
Calculadora
R$ 1.035.261R$ 5.751/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Sebastião Bach
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 15.215/m² | R$ 609 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 6.051/m² | R$ 787 mil |
| Nº 137 | Loja | 1 | R$ 5.244/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 175 | Apartamento | 73 | R$ 8.395/m² | R$ 907 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 8.912/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 241 | Casa | 2 | R$ 13.243/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 245 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.772/m² | R$ 1 mi |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 4.908/m² | R$ 898 mil |
| Nº 278 | Casa | 2 | R$ 5.061/m² | R$ 688 mil |