Rua Lomas Valentinas (Vila Leopoldina)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Lomas Valentinas, na Vila Leopoldina, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 105, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 996 mil
- ~152 m²
Preço mediano · Casa
R$ 10.366/m²3 vendas · mediana R$ 1,8 mi (217 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2,2 mi
~217 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.508/m² – R$ 11.555/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 6.354/m²
Financiadas17%
- 20/08/2025Rua Lomas Valentinas, 523CasaResidência · construído em 1971SFI · R$ 1 mi (67%)241 m²R$ 1.500.000R$ 6.224/m²
- 30/01/2025Rua Lomas Valentinas, 459CasaResidência · construído em 1970SFI · R$ 1,2 mi (75%)139 m²R$ 1.600.000R$ 11.511/m²
- 20/10/2023Rua Lomas Valentinas, 140CasaResidência · construído em 1970217 m²R$ 1.900.000R$ 8.756/m²
- 04/09/2023Rua Lomas Valentinas, 357CASA RESIDENCIALResidência · construído em 1976371 m²R$ 2.700.000R$ 7.278/m²
- 13/04/2022Rua Lomas Valentinas, 27CasaResidência · construído em 1970160 m²R$ 1.600.000R$ 10.000/m²
- 22/06/2021Rua Lomas Valentinas, 65LT 9A QD 16Residência · construído em 2002281 m²R$ 2.130.000R$ 7.580/m²
- 15/08/2018Rua Lomas Valentinas, 105CasaResidência · construído em 1969177 m²R$ 1.000.000R$ 5.650/m²
- 21/07/2017Rua Lomas Valentinas, 364CasaResidência · construído em 1970128 m²R$ 1.005.000R$ 7.852/m²
- 22/05/2017Rua Lomas Valentinas, 278LT 14 QD 13Residência · construído em 2002401 m²R$ 2.600.000R$ 6.484/m²
- 25/11/2016Rua Lomas Valentinas, 329CasaResidência · construído em 1973209 m²R$ 1.595.000R$ 7.632/m²
- 03/06/2016Rua Lomas Valentinas, 364CasaResidência · construído em 1970128 m²R$ 1.000.043R$ 7.813/m²
- 20/01/2016Rua Lomas Valentinas, 196CasaResidência · construído em 1984300 m²R$ 1.500.000R$ 5.000/m²
- 13/05/2014Rua Lomas Valentinas, 329CasaResidência · construído em 1973209 m²R$ 1.150.000R$ 5.502/m²
- 12/03/2014Rua Lomas Valentinas, 200CasaResidência · construído em 1960353 m²R$ 1.550.000R$ 4.391/m²
- 10/02/2014Rua Lomas Valentinas, 78CasaResidência · construído em 197018,7% transferido155 m²R$ 164.551—
- 12/09/2013Rua Lomas Valentinas, s/nº (perto do nº 240)LT 16 QD 13Residência · construído em 2002190 m²R$ 830.000R$ 4.368/m²
- 17/07/2013Rua Lomas Valentinas, 344CasaResidência · construído em 1964313 m²R$ 1.400.000R$ 4.473/m²
- 06/07/2013Rua Lomas Valentinas, 50CasaResidência · construído em 2008284 m²R$ 846.874R$ 2.982/m²
- 16/11/2012Rua Lomas Valentinas, 105CasaResidência · construído em 1969177 m²R$ 527.690R$ 2.981/m²
- 15/02/2012Rua Lomas Valentinas, 259CasaResidência · construído em 1970238 m²R$ 1.600.000R$ 6.723/m²
- 15/09/2011Rua Lomas Valentinas, 432CasaResidência · construído em 1970117 m²R$ 92.000R$ 786/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
2 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Leopoldina |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 786/m² · 1 | R$ 2.373/m² · 72 |
| 2012 | R$ 4.852/m² · 2 | R$ 3.335/m² · 78 |
| 2013 | R$ 4.368/m² · 3 | R$ 3.393/m² · 73 |
| 2014 | R$ 4.947/m² · 2 | R$ 4.276/m² · 52 |
| 2015 | — | R$ 4.496/m² · 38 |
| 2016 | R$ 7.632/m² · 3 | R$ 4.132/m² · 45 |
| 2017 | R$ 7.168/m² · 2 | R$ 5.064/m² · 26 |
| 2018 | R$ 5.650/m² · 1 | R$ 4.603/m² · 53 |
| 2019 | — | R$ 4.540/m² · 63 |
| 2020 | — | R$ 5.513/m² · 71 |
| 2021 | R$ 7.580/m² · 1 | R$ 5.829/m² · 114 |
| 2022 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 5.542/m² · 77 |
| 2023 | R$ 8.017/m² · 2 | R$ 6.250/m² · 83 |
| 2024 | — | R$ 6.043/m² · 100 |
| 2025 | R$ 8.867/m² · 2 | R$ 6.408/m² · 80 |
| 2026 | — | R$ 6.651/m² · 60 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 786/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.852/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.368/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.947/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 7.632/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 7.168/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.650/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.580/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 8.017/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 8.867/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969416%
- Anos 701560%
- Anos 8028%
- 2000–2009416%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 16% | R$ 4,5 mi |
| Anos 70 | 15 | 60% | R$ 17,7 mi |
| Anos 80 | 2 | 8% | R$ 2,5 mi |
| 2000–2009 | 4 | 16% | R$ 6,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros214%
- Sem financiamento informado1286%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 14% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 86% | R$ 18,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2586%
- Operações societárias13,4%
- Dação, permuta e outros onerosos310%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 86% | R$ 31,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,4% | R$ 210 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 10% | R$ 2,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2586%
- Terreno414%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 25 | 86% | R$ 31 mi |
| Terreno | 4 | 14% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 2.249.454R$ 10.366/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Lomas Valentinas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 12.851/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 5.797/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 10.310/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 105 | Casa | 2 | R$ 7.929/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 10.366/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 8.612/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 7.730/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 16.347/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 11.121/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 329 | Casa | 2 | R$ 11.418/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 8.695/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 8.616/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 364 | Casa | 2 | R$ 13.514/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 2.082/m² | R$ 244 mil |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 12.744/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 523 | Casa | 1 | R$ 6.650/m² | R$ 1,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Lomas Valentinas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lomas Valentinas?
A Rua Lomas Valentinas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Lomas Valentinas?
Um apartamento típico de 152 m² na Rua Lomas Valentinas vale cerca de R$ 996 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lomas Valentinas?
É o nº 105, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lomas Valentinas?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Lomas Valentinas, na Vila Leopoldina, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.