Rua Lomas Valentinas, 523 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 6.646/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 241 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 6.646/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,6 mi (241 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.369/m²Unidade típica
R$ 2,3 mi
~217 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.507/m² – R$ 11.560/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 6.224/m²
Financiadas—
- 20/08/2025CasaResidência · construído em 1971SFI · R$ 1 mi (67%)241 m²R$ 1.500.000R$ 6.224/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
583 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,5 mi
1 unidade de 241 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 258 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 786/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 4.852/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.368/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.947/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 7.632/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 7.168/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 5.650/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 7.580/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 10.000/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 8.017/m² · 2 |
| 2025 | R$ 6.224/m² · 1 | R$ 8.867/m² · 2 |
Calculadora
R$ 2.250.033R$ 10.369/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Lomas Valentinas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 8.607/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 7.725/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 16.343/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 11.119/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 329 | Casa | 2 | R$ 11.410/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 8.688/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 8.618/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 364 | Casa | 2 | R$ 13.513/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 2.081/m² | R$ 244 mil |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 12.751/m² | R$ 1,8 mi |