Rua Belchior de Azevedo, 100 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 5.696/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 224 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 5.696/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,3 mi (224 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.561/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.355/m² – R$ 8.167/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.799/m²
Financiadas—
- 08/12/2025CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 603 mil (50%)224 m²R$ 1.200.000R$ 5.357/m²
- 25/04/2024CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 800 mil (64%)224 m²R$ 1.250.000R$ 5.580/m²
- 13/08/2021CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 774 mil (82%)224 m²R$ 950.000R$ 4.241/m²
- 10/11/2015CasaResidência · construído em 1973224 m²R$ 570.000R$ 2.545/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
187 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 224 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 166 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 774 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | R$ 2.545/m² · 1 | R$ 2.545/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.241/m² · 1 | R$ 4.241/m² · 3 |
| 2024 | R$ 5.580/m² · 1 | R$ 5.580/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.357/m² · 1 | R$ 5.357/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.545/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.241/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.580/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.357/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 570 mil |
Calculadora
R$ 1.115.292R$ 6.561/m² · curva bairro