Rua Tarapitinga, 243 (Vila Jacuí)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 5.671/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 385 mil
67 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 380 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 5.671/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 385 mil (67 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.606/m²
Unidade típica
R$ 381 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.286/m² – R$ 5.735/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 3.187/m²
Financiadas46%
  1. 17/08/2026CASA 19Residência · construído em 2011SFH · R$ 339 mil (89%)66 m²R$ 380.000R$ 5.758/m²
  2. 31/07/2026CASA 20Residência · construído em 2011SFH · R$ 105 mil (28%)66 m²R$ 370.000R$ 5.606/m²
  3. 01/06/2026CASA 11Residência · construído em 2011SFH · R$ 312 mil (80%)68 m²R$ 390.000R$ 5.735/m²
  4. 19/03/2026CASA 07Residência · construído em 201198 m²R$ 420.000R$ 4.286/m²
  5. 13/05/2025CASA 05Residência · construído em 201198 m²R$ 400.000R$ 4.082/m²
  6. 30/04/2025CASA 07Residência · construído em 201198 m²R$ 420.000R$ 4.286/m²
  7. 23/05/2023CASA 17Residência · construído em 2011SFH · R$ 271 mil (80%)66 m²R$ 340.000R$ 5.152/m²
  8. 19/07/2021CASA 06Residência · construído em 201198 m²R$ 375.000R$ 3.827/m²
  9. 24/06/2020CASA 22Residência · construído em 201168 m²R$ 260.000R$ 3.824/m²
  10. 19/02/2020CASA 17Residência · construído em 2011SFH · R$ 240 mil (80%)66 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
  11. 26/07/2019CASA 14Residência · construído em 2011SFH · R$ 200 mil (75%)66 m²R$ 265.000R$ 4.015/m²
  12. 04/10/2018CASA 14Residência · construído em 201166 m²R$ 126.000R$ 1.909/m²
  13. 22/09/2015CASA 18Residência · construído em 201166 m²R$ 141.000R$ 2.136/m²
  14. 14/03/2013CASA 04Residência · construído em 2011SFH · R$ 165 mil (67%)98 m²R$ 245.000R$ 2.500/m²
  15. 01/02/2013CASA 02Residência · construído em 2011SFH · R$ 165 mil (66%)98 m²R$ 250.000R$ 2.551/m²
  16. 14/11/2012CASA 03Residência · construído em 2011SFH · R$ 197 mil (80%)98 m²R$ 245.000R$ 2.500/m²
  17. 27/09/2012CASA 09Residência · construído em 2011SFH · R$ 97 mil (40%)98 m²R$ 245.000R$ 2.500/m²
  18. 27/06/2012CASA 01Residência · construído em 2011SFH · R$ 221 mil (90%)99 m²R$ 245.000R$ 2.475/m²
  19. 10/05/2012CASA 06Residência · construído em 2011SFH · R$ 145 mil (62%)98 m²R$ 235.000R$ 2.398/m²
  20. 03/04/2012CASA 07Residência · construído em 2011SFH · R$ 212 mil (90%)98 m²R$ 235.000R$ 2.398/m²
  21. 01/03/2012CASA 10Residência · construído em 2011SFH · R$ 128 mil (57%)99 m²R$ 224.000R$ 2.263/m²
  22. 29/03/2012CASA 11Residência · construído em 201168 m²R$ 120.000R$ 1.765/m²

Este endereço

Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.800 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 385 mil
1 unidade de 67 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 272 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
46%
6 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 256 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112016202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 417/m² · 1
2012R$ 2.398/m² · 7R$ 2.398/m² · 9
2013R$ 2.526/m² · 2R$ 2.551/m² · 3
2015R$ 2.136/m² · 1R$ 2.136/m² · 1
2016—R$ 1.702/m² · 2
2018R$ 1.909/m² · 1R$ 2.771/m² · 3
2019R$ 4.015/m² · 1R$ 1.928/m² · 5
2020R$ 4.184/m² · 2R$ 3.418/m² · 4
2021R$ 3.827/m² · 1R$ 2.409/m² · 7
2022—R$ 3.275/m² · 4
2023R$ 5.152/m² · 1R$ 3.765/m² · 2
2024—R$ 2.660/m² · 6
2025R$ 4.184/m² · 2R$ 3.398/m² · 4
2026R$ 5.671/m² · 4R$ 5.671/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · casa

02,557,57 vendas201220152019202120252026
Ver tabela
20127 vendas · R$ 2.398/m²
20132 vendas · R$ 2.526/m²
20151 vendas · R$ 2.136/m²
20181 vendas · R$ 1.909/m²
20191 vendas · R$ 4.015/m²
20202 vendas · R$ 4.184/m²
20211 vendas · R$ 3.827/m²
20231 vendas · R$ 5.152/m²
20252 vendas · R$ 4.184/m²
20264 vendas · R$ 5.671/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)646%
  • Sem financiamento informado754%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)646%R$ 2 mi
Sem financiamento informado754%R$ 2,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2296%
  • Cessões de direitos14,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2296%R$ 6,2 mi
Cessões de direitos14,3%R$ 141 mil

Calculadora

R$ 381.212R$ 5.606/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Tarapitinga

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 183Casa17R$ 2.947/m²R$ 324 mil
Nº 201Casa6R$ 3.084/m²R$ 259 mil
Nº 245Casa1R$ 1.129/m²R$ 395 mil
Nº 254Casa1R$ 2.961/m²R$ 261 mil
Nº 297Casa1R$ 4.382/m²R$ 421 mil
Nº 337Casa1R$ 1.183/m²R$ 142 mil
Nº 347Loja2R$ 2.093/m²R$ 209 mil
Nº 349Casa2R$ 1.767/m²R$ 141 mil
Nº 361Casa2R$ 3.234/m²R$ 448 mil
Nº 379Casa1R$ 2.849/m²R$ 427 mil

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